Tỉnh nào dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội?

Báo cáo kết quả thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng gửi tới Thủ tướng cho thấy trong thời gian qua nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội.

Trong đó, tỉnh Bắc Giang đã khởi công 5 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng 12.475 căn hộ; Bắc Ninh 15 dự án, quy mô 6.000 căn; Hải Phòng 7 dự án, quy mô 11.678 căn; Bình Dương 7 dự án, quy mô 6.557 căn; Đồng Nai 8 dự án, quy mô 9.074 căn; Thanh Hóa 9 dự án, quy mô 4.948 căn…

Điều đáng lưu ý trong thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội hiện nay là các địa phương trọng điểm, có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội thì việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu đề án đến năm 2025. Hà Nội đã khởi công xây dựng 3 dự án, quy mô 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu.

Tương tự, TP.HCM dự kiến khởi công 7 dự án, quy mô 4.996 căn, đáp ứng 19% nhu cầu; Đà Nẵng dự kiến khởi công 5 dự án, quy mô 2.750 căn, đáp ứng 43% nhu cầu.

Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương không có dự án nhà ở xã hội khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi,…

301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Về kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 – 2023, Bộ Xây dựng cho hay qua tổng hợp báo cáo của các địa phương thì trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn.

Trong đó, có 71 dự án hoàn thành với quy mô 37.868 căn. Một số địa phương có kết quả nhà ở xã hội hoàn thành tích cực là: Bắc Ninh 10 dự án, Hà Nội 5 dự án, Hải Phòng 4 dự án, Khánh Hòa 4 dự án, Tây Ninh 5 dự án.

Số lượng dự án đã khởi công xây dựng cùng kỳ là 127 dự án với quy mô 107.896 căn.

Số căn nhà ở xã hội được khởi công tại các địa phương trong giai đoạn từ năm 2021 – 2023.

Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 301 dự án với quy mô 265.486 căn.

Việc quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, theo tổng hợp báo cáo của các địa phương thì trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất, quy mô 8.390ha làm nhà ở xã hội, tăng 5.031ha so với năm 2020.

Chỉ 1 chủ đầu tư được vay vốn làm nhà ở xã hội

Đối với nguồn vốn hỗ trợ doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện, với quy mô 20.188 căn hộ, tổng mức đầu tư 19.014 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.516 tỷ đồng.

Nhưng theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước hiện nay chỉ có 01 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn với số tiền là 125,84 tỷ đồng.

Đối với việc giải ngân nguồn vốn 15.000 tỷ đồng hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, nhà ở của hộ gia đình, theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay dư nợ đạt 10.272 tỷ đồng với 26.268 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 đồng, báo cáo cũng cho biết, hiện nay đã có đã có 27 địa phương công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 27.966 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 5 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 416 tỷ đồng.

Bài viết Tỉnh nào dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/tinh-nao-dan-dau-ca-nuoc-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi/

Chi Tiết

Giá nhà Hà Nội không ngừng tăng cao, người ở thực phải dựa vào đâu để có nhà?

Thách thức tiếp tục ghi nhận

Quý 4.2023 là thời điểm thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận số lượng nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, trên cả phân khúc thấp tầng và căn hộ.

Đối với phân khúc căn hộ, báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 4.2023, nguồn cung tăng 52% theo quý nhưng giảm 1% theo năm với 2.876 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt 11.911 căn, giảm 40% theo quý và 41% theo năm. Tuy nhiên, nguồn cung mới ghi nhận trong quý chỉ đạt 10.403 căn, Hạng B chiếm 84% nguồn cung.

Đối với phân khúc thấp tầng, năm 2023, tổng nguồn cung mới đạt 272 căn, giảm 82% theo năm. Nguồn cung mới có 87 căn, bao gồm 58 căn từ dự án mới Solasta Mansion tại Hà Đông và 29 căn từ dự án hiện hữu An Lạc Green Symphony tại Hoài Đức. Nguồn cung sơ cấp đạt 710 căn đến từ 16 dự án, giảm 2% theo quý và 23% theo năm. Nhà liền kề là sản phẩm chính với thị phần 44%.

Khoảng giá phổ biến của cả hai phân khúc vẫn neo ở mức cao. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được, tăng 21% theo năm. Các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 42% số lượng căn bán được trong năm 2023 tăng từ mức 3% trong năm 2019. Các căn hộ có giá từ 2 đến 4 tỷ đồng chiếm 55% thị phần. Chỉ 3% số căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng.

Thêm vào đó, mặc dù hầu hết các chủ đầu tư không thay đổi giá nhưng lượng hàng tồn kho thấp tầng giá cao khiến giá sơ cấp tăng. Đơn cử, giá biệt thự sơ cấp tăng 55% theo quý lên 160 triệu/m2 đất chủ yếu do nguồn hàng giá thấp tại Mê Linh đã được bán trong quý 3.2023. Giá liền kề tăng 3% theo quý lên 194 triệu/m2 đất. Giá shophouse cũng tăng 3% theo quý lên 328 triệu/m2 đất.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, phân khúc nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng về giá là do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. Việc hạn chế về nguồn cung trên thị trường vẫn còn tiếp tục, dẫn đến giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng cao.

Số lượng căn hộ bán được của căn hộ trong quý 4.2023 đạt 3.045 căn, tăng 45% theo quý và 5% theo năm. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ 46%. Trong khi đó, phân khúc thấp tầng lại có lượng giao dịch thấp nhất trong nhiều năm. Số lượng giao dịch trong qý 4.2023 giảm 37% theo quý và 67% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý chỉ đạt 9%, giảm 5 điểm % theo quý và 12 điểm % theo năm. Năm 2023, chỉ có 359 căn được bán, thấp nhất kể từ năm 2014. Tổng số giao dịch thấp tầng giảm 76% theo năm và tỷ lệ hấp thụ trong 2023 chỉ đạt 36%, giảm 31 điểm % theo năm.

Trước tỷ lệ hấp thụ không lớn, bà Hằng phân tích: “Tâm lý của người mua hiện nay vẫn còn những quan ngại. Thực tế cho thấy, số lượng căn hộ bán được của quý 4.2023 chủ yếu là những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, đảm bảo về pháp lý, hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Do vậy, dù được hỗ trợ về mặt lãi suất cho vay ngân hàng đối với nhu cầu ở thực, người mua có những quan ngại nhất định về yếu tố pháp lý. Hơn nữa, ngân hàng cũng quan ngại về việc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ pháp lý với dự án để hoàn tất thủ tục vay. Điều này vô hình chung ảnh hưởng tới quyết định của khách mua và số lượng nhà được bán, đồng thời lý giải cho thực tế dù lãi suất cho vay đã giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn không cao”.

Cơ hội nào cho người mua nhà có nhu cầu ở thực?

Theo bà Hằng, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp ở ngưỡng cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua ở thực có thể nằm ở thị trường thứ cấp. Thị trường thứ cấp có ưu điểm về khả năng mua được với nhiều lựa chọn, phù hợp với khả năng chi trả và pháp lý đảm bảo hơn. Đơn cử, giá biệt thự thứ cấp trên mỗi m2 đất thấp hơn giá sơ cấp trung bình 7%, liền kề thứ cấp có giá thấp hơn sản phẩm sơ cấp 24% và nhà phố thương mại thứ cấp có giá thấp hơn sơ cấp trên thị trường là 40%.

Đồng thời, người mua nhà có thể kỳ vọng vào nguồn cung mới đến từ cơ sở hạ tầng phát triển. Các dự án đầu tư hạ tầng như đường Vành đai 3,5 và 4 sẽ mở rộng thị trường nhà ở Hà Nội, hướng tới không tập trung nguồn cầu ở các khu vực nội thành, khu vực trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý và quỹ đất lớn hơn.

Báo cáo của Savills cũng cho rằng đây là điểm tích cực đối với nguồn cung, khi sản phẩm nhà ở tại các khu vực ngoài trung tâm và các tỉnh lân cận sẽ ngày càng giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của Hà Nội. Theo đó, trong năm 2024, thị trường sẽ đón nhận thêm 12.100 căn hộ mới, với 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 203.000 căn hộ từ năm 2024 đến năm 2026.

Đến năm 2026, phân khúc thấp tầng dự kiến sẽ có 14.000 căn mới từ 37 dự án. Các dự án lớn như Vinhomes Cổ Loa hay Vinhomes Wonder Park sẽ cung cấp thêm nguồn cung thấp tầng mới cho thị trường.

Bên cạnh đó, việc Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và gần đây nhất là Luật Đất đai được thông qua được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới thị trường. Đơn cử, theo bà Hằng: “Việc quy định chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi các sản phẩm hình thành trong tương lai là một trong những nội dung củng cố niềm tin cho người mua. Do vậy có thể tin rằng năm 2024 – 2025 và giai đoạn tiếp theo, niềm tin của thị trường sẽ được củng cố vững chắc hơn, các sản phẩm sẽ được cung cấp từ những chủ đầu tư uy tín và thực sự có năng lực tài chính, từ đó thị trường sẽ cân bằng và đa dạng hơn về sản phẩm.

Bài viết Giá nhà Hà Nội không ngừng tăng cao, người ở thực phải dựa vào đâu để có nhà? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/gia-nha-ha-noi-khong-ngung-tang-cao-nguoi-o-thuc-phai-dua-vao-dau-de-co-nha/

Chi Tiết

Hơn 100 dự án nhà ở xã hội sẽ được hoàn thành trong năm 2024

Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây đã có chỉ đạo đôn đốc thực hiện nhiệm vụ trọng tâm sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Trong đó, yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương khẩn trương tổ chức Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội trong tháng 2.

Bộ Xây dựng cũng được giao tập trung nguồn lực hoàn thiện, bảo đảm chất lượng, tiến độ theo yêu cầu đối với các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); sớm hướng dẫn phương pháp xác định giá vật liệu tại mỏ được khai thác theo cơ chế đặc thù để các địa phương công bố giá làm cơ sở để các chủ đầu tư phê duyệt giá thanh toán cho nhà thầu.

Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội diễn ra sáng 22/2 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì.

Ngay sau đó, Bộ Xây dựng có công văn 637/BXD-QLN về việc mời tham dự Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024.

Công văn của Bộ Xây dựng nêu rõ, ngày 03/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 338 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Tại Nghị quyết số 01 ngày 05/01/2024 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, Chính phủ đặt mục tiêu trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu trên địa bàn cả nước hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Triển khai các nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng trân trọng kính mời Lãnh đạo Quý cơ quan tham dự và có ý kiến phát biểu tại Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024.

Theo đó, chủ trì hội nghị là Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Thời gian diễn ra từ 08h30 đến 12h00, ngày 22/02/2024 dưới hình thức họp trực tuyến tại điểm cầu Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố

Thành phần tham dự tại địa phương gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh/thành phố; lãnh đạo các Sở: Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc (đối với TP Hồ Chí Minh), Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố; lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh, thành phố; các Ngân hàng thương mại; doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, thành phố do Ủy ban nhân dân tỉnh mời.

Năm 2024 có thêm hơn 47.500 căn nhà ở xã hội?

Các chuyên gia nhận định với các chính sách của Chính phủ cũng như sự nỗ lực của các bộ, ngành và địa phương đang đẩy mạnh xây nhà ở xã hội, hy vọng nguồn cung nhà ở này sẽ trở lại và dẫn dắt thị trường năm 2024.

Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) nhận định, mặc dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, nhưng việc thúc đẩy phát triển xây dựng nhà ở xã hội chính là “nền móng” cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Phân khúc bất động sản nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bình dân sẽ phát huy tốt vai trò trụ cột, dẫn dắt toàn bộ thị trường từ giữa năm 2024.

Năm 2024 các địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 47.500 căn

Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng – Giám đốc R&D Công ty DKRA Group – nhận định, giai đoạn 2024 – 2025, khi thị trường bước sang chu kỳ mới, bất động sản nhà ở sẽ là phân khúc hồi phục đầu tiên. Vì vậy, việc tập trung vào bất động sản nhà ở, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, phân khúc chung cư trung cấp và bình dân là khả quan, phù hợp với nhu cầu thị trường, cũng như chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – đánh giá, việc phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà xã hội đăng ký hoàn thành năm 2024 của các địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án, đạt quy mô hơn 47.500 căn trong năm nay. Trong đó, 3 địa phương dẫn đầu cả nước về mục tiêu hoàn thành nhà ở xã hội là Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Đứng đầu, Bắc Ninh đăng ký hoàn thành nhiều nhà ở xã hội nhất với 5 dự án, quy mô 6.000 căn. Đứng thứ hai là Bình Dương với 20 dự án, quy mô 4.500 căn. Và thành phố Hải Phòng xếp thứ ba với gần 4.000 căn từ 8 dự án.

Bên cạnh đó, Hà Nội đăng ký 3 dự án với gần 1.200 căn, còn TP. HCM là 6 dự án, quy mô gần 3.800 căn. Chỉ tiêu của 2 địa phương này trong giai đoạn 2021-2025, theo đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội của Thủ tướng, lần lượt hơn 18.700 căn và hơn 26.000 căn.

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, theo báo cáo của các địa phương và các chủ đầu tư, hiện nay đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 27.966 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm cuối năm 2023 mới có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng gần 180 tỷ đồng.

Bài viết Hơn 100 dự án nhà ở xã hội sẽ được hoàn thành trong năm 2024 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/hon-100-du-an-nha-o-xa-hoi-se-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024/

Chi Tiết

Cách Mua Nhà Trả Góp Thông Minh, An Toàn

Chuẩn Bị Khoản Tích Lũy Tự Có

Nếu muốn mua nhà trả góp, mua chung cư trả góp, người mua cần chuẩn bị một khoản tiền vốn tự có, tương đương khoảng 30 – 40% giá trị ngôi nhà định mua. Khi bạn vay ngân hàng mua nhà trả góp, các ngân hàng thường yêu cầu bắt buộc phải có khoản tiền tích lũy này. Mục đích là để người vay thể hiện sự trung thực và nghiêm túc với khoản vay, từ đó sẽ đảm bảo thanh toán khoản vay đúng hạn, đúng cam kết.

Chọn Gói Vay Mua Nhà Trả Góp Theo Nguyên Tắc “2 Lần 50%”

Theo giới chuyên gia tài chính, khi mua nhà trả góp, nhất là nếu bạn dùng tiền lương mua nhà trả góp cần áp dụng nguyên tắc “2 lần 50%”. Có nghĩa là, bạn không nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà; số tiền trả lãi cũng không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng. Bởi lẽ, với một nửa thu nhập còn lại, bạn có thể sẽ rất chật vật trong chi tiêu, sinh hoạt, chưa nói tới cần tiết kiệm một khoản dự phòng cho ốm đau, việc phát sinh…

Chọn Kỳ Hạn Vay Phù Hợp

Ngân hàng có nhiều kỳ hạn vay mua nhà trả góp với thời gian cho vay có thể lên tới 30 năm. Người vay cần căn cứ vào tình hình tài chính, thu nhập, công việc của mình để chọn kỳ hạn vay phù hợp nhất. Nếu chọn kỳ hạn ngắn, khoảng 3 – 5 năm, có thể tạo áp lực tài chính khi số tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng quá lớn so với khả năng chi trả. Tuy vậy, nếu bạn thu xếp được tài chính thì kỳ hạn vay ngắn thường có mức lãi suất ưu đãi, bạn sẽ nhanh chóng trả hết nợ ngân hàng.

Trong khi đó, với kỳ hạn vay dài, số tiền gốc thanh toán mỗi tháng sẽ được chia nhỏ, điều này giúp người vay giảm áp lực tài chính, hoàn thành nghĩa vụ thanh toán, chi tiêu sinh hoạt gia đình vẫn đảm bảo. Thế nhưng, nhược điểm của kỳ hạn vay dài thường là mức lãi suất cao hơn kỳ hạn ngắn, đồng thời bạn cũng lâu trả hết nợ hơn.

Người vay cần nắm rõ các gói vay mua nhà trả góp về kỳ hạn vay, lãi suất để lựa chọn gói vay phù hợp.Ảnh: VnEconomy

Nắm Rõ Thông Tin Về Lãi Suất Trong Suốt Kỳ Hạn Vay

Khá nhiều người mua nhà trả góp vẫn nghĩ rằng mức lãi suất sẽ cố định trong suốt kỳ hạn vay. Thực tế không phải vậy, lãi suất cho vay sẽ biến động theo thời gian. Mức lãi suất ưu đãi thường chỉ được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định và khi hết thời gian ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo biến động thị trường cũng như quy định cụ thể của từng ngân hàng. ​Ví dụ, trong năm đầu tiên, mức lãi suất cố định khoảng 7,5% – 9%. Sau 1 năm, lãi suất được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường, dao động khoảng từ 12 – 15%.

Vì vậy, khi vay ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần nắm rõ mọi thông tin về lãi suất trong suốt kỳ hạn vay như thời gian hưởng mức lãi suất ưu đãi là bao lâu? lãi suất thả nổi dự kiến trong khoảng nào? Từ đó, ước tính được số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng khi hết ưu đãi lãi suất. Bạn cần đọc kỹ các gói lãi suất ưu đãi, đảm bảo có đủ tiền trả lãi vay ít nhất trong nửa năm kế tiếp sau khi hết ưu đãi. Ngoài ra, cũng nên hỏi rõ cách thức tính và cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng. Điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong vay, trả nợ mua nhà trả góp.

Tham khảo top 8 ngân hàng có mức lãi suất cho vay ưu đãi nhất tháng 2/2024:

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	VPBank	5,9	75	25
2	Shinhan Bank	5,9	70	30
3	UOB	6	75	25
4	Woori Bank	6	80	30
5	GPBank	6,25	70	15
6	Vietinbank	6,4	80	20
7	Sacombank	6,5	100	30
8	VIB	6,5	90	30

Nắm Rõ Cách Tính Tiền Thanh Toán Mỗi Tháng

Khi mua nhà trả góp, người mua nhà cần nắm rõ cách tính tổng số tiền cần trả mỗi tháng, cụ thể như sau:

• Tiền gốc trả hàng tháng = Tổng số tiền vay ngân hàng/Tổng thời gian vay (tính bằng tháng).
• Lãi suất ngân hàng tháng thứ nhất = Tổng số tiền vay ngân hàng x Lãi suất vay cố định mỗi tháng.
• Lãi suất các tháng tiếp theo = (Tổng số tiền vay ngân hàng – Số tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay cố định mỗi tháng.
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Lãi (tại kỳ thanh toán).

Cách tính lãi suất dựa trên dư nợ gốc:

Lãi suất dựa trên dư nợ gốc là số tiền lãi được tính dựa trên số tiền bạn vay ban đầu trong thời hạn vay. Người vay sẽ phải trả cho ngân hàng một khoản tiền gốc và lãi như nhau trong suốt kỳ vay. Công thức tính như sau: Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời gian vay

Ví dụ: Bạn vay 50 triệu đồng trong 12 tháng, lãi suất là 10%/năm. Theo công thức trên, ta có:

• Dư nợ gốc: 50 triệu đồng
• Lãi suất vay: 10%/năm
• Thời gian vay: 12 tháng

Tiền gốc trả hàng tháng = 50 triệu đồng/12 = 4,166,667 đồng
Tiền lãi hàng tháng = 50 triệu đồng x 10%/12 = 416,667 đồng

Cách tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần: Lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần là lãi được tính dựa trên số tiền thực tế mà bạn còn nợ, sau khi đã trừ đi tiền gốc đã trả trong các tháng trước đó. Lãi suất sẽ giảm dần theo thời gian. Công thức tính như sau:

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ: Bạn vay 50 triệu đồng trong 12 tháng, lãi suất là 10%/năm. Theo công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 50 triệu đồng/12 = 4,166,667 đồng
• Tiền lãi tháng đầu = 50 triệu đồng x (10%/12) = 416,667 đồng
• Tiền lãi tháng thứ hai = (50 triệu đồng – 4,166,667 đồng) x (10%/12) = 381,944 đồng

3.6. Nắm Rõ Phí Phạt Trả Nợ Trước Hạn

Khoản vay mua nhà trả góp thường đã được cố định thời hạn thanh toán cũng như lãi suất cho từng thời kỳ. Tuy nhiên, người vay có thể trả xong khoản nợ sớm, thanh toán khoản vay trước hạn. Lúc này, người vay phải đóng phí phạt trả nợ trước hạn, thường từ 1 – 3% số tiền trả nợ trước hạn từ 1 – 3 năm đầu.

3.7. Chọn Ngân Hàng Uy Tín Khi Vay Mua Nhà Trả Góp

Hiện nay, nhiều ngân hàng triển khai các gói vay mua nhà trả góp với mức lãi suất, hạn mức, kỳ hạn vay linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua nhà. Việc bạn lựa chọn ngân hàng nào để vay sẽ ảnh hưởng lớn tới quyền lợi cũng như hiệu quả của gói vay mua nhà trả góp. Kinh nghiệm cho thấy, người vay nên chọn những ngân hàng uy tín trên thị trường, có bề dày hoạt động và mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi.

Cần nắm rõ các điều khoản nội dung trong hợp đồng vay mua nhà trả góp. Ảnh: lsx

3.8. Đọc Kỹ Hợp Đồng Vay Mua Nhà Trả Góp

Bạn cần đọc kỹ, tìm hiểu kỹ các hạng mục nội dung, điều khoản trong hợp đồng vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp. Nếu có điều gì chưa chắc chắn, chưa hiểu rõ, hãy yêu cầu nhân viên tư vấn giải đáp. Cẩn thận hơn, người vay có thể hỏi thêm ý kiến của luật sư, các chuyên gia trước khi đặt bút ký hợp đồng. Trong hợp đồng vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề như lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi, phí phạt trả nợ trước hạn, phí phạt trả chậm…

Bài viết Cách Mua Nhà Trả Góp Thông Minh, An Toàn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/cach-mua-nha-tra-gop-thong-minh-an-toan/

Chi Tiết

Thị trường nhà ở Hà Nội sắp được bổ sung 4.000 căn hộ cao cấp

Đại diện CapitaLand Development Việt Nam cho biết, vào ngày 1/3 tới đây doanh nghiệp này sẽ tổ chức khởi công dự án Lumi Hanoi sau khi đã đàm phán mua lại một phần một phần Khu đô thị mới Vinhomes Smart City của Vinhomes – thành viên trực thuộc Tập đoàn Vingroup vào tháng 3/2023, với tổng diện tích chuyển nhượng khoảng 294ha.

Khu đất này đã được UBND TP Hà Nội cho phép tách khỏi dự án Khu Khu đô thị mới Vinhomes Smart City vào năm 2021, bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao (trực thuộc CVH Neuve – một công ty con của CapitaLand được thành lập vào năm 2017). Sau thành công của thương vụ chuyển nhượng, vốn điều lệ của doanh nghiệp này đã được nâng lên 7.662 tỷ đồng vào tháng 9/2023.

Cũng theo đại diện CapitaLand Development Việt Nam, dự án Lumi Hanoi sẽ được triển khai xây dựng với thiết kế gồm: 9 tòa tháp từ 29 – 35 tầng, những sản phẩm căn hộ đa dạng từ căn 1 phòng ngủ 42m2 đến căn 4 phòng ngủ 135m2. Đặc biệt, căn duplex và penthouse diện tích từ 115 – 410m2 cũng sẽ được tích hợp trong dự án, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ cao cấp cho thị trường nhà ở tại Thủ đô Hà Nội trong thời gian tới.

“Chúng tôi đánh giá rất cao về nhưng triển vọng phát triển dài hạn của thị trường nhà ở tại Việt Nam, đây cũng là một trong ba thị trường cốt lõi của tập đoàn. Mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều biến động, nhưng chúng tôi vẫn đặt niềm tin vào các cơ hội đầu tư bởi những kinh nghiệm trong vận hành và tiềm lực tài chính vững mạnh của mình. Trong dài hạn chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào những sản phẩm bất động sản có chất lượng dịch vụ cao để đồng hành cùng quá trình đô thị hóa bền vững ở Việt Nam” – Tổng CapitaLand Development Việt Nam Ronald Tay nói.

Được biết, CapitaLand là tập đoàn phát triển bất động sản lớn ở châu Á được thành lập năm 2000, trụ sở chính tại Singapore, các dự án đầu tư của doanh nghiệp này đã có mặt ở 260 thành phố của hơn 30 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới, với nhiều “siêu dự án”.

Riêng ở Việt Nam, doanh nghiệp này đang có dự án ở 7 tỉnh, TP trong đó ở 2 TP lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có tới 14 dự án. Sau khi dự án Lumi Hanoi đi vào hoạt động sẽ bổ sung vào danh mục đầu tư của CapitaLand tại Việt Nam bao gồm 1 khu bán lẻ; 1 dự án mô hình soho – dòng sản phẩm kết hợp văn phòng làm việc – chỗ nghỉ ngơi; 2 dự án phức hợp và hơn 16.000 căn hộ.

Bài viết Thị trường nhà ở Hà Nội sắp được bổ sung 4.000 căn hộ cao cấp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/thi-truong-nha-o-ha-noi-sap-duoc-bo-sung-4-000-can-ho-cao-cap/

Chi Tiết

Doanh nghiệp muốn giảm giá nhà nhưng lại gặp khó ???

Doanh nghiệp hiện đang chú trọng vào việc giảm giá nhà và tăng cường dòng tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản. Chủ đầu tư đã áp dụng nhiều biện pháp giảm giá nhà, tập trung vào việc hỗ trợ khách hàng thông qua các phương thức thanh toán linh hoạt hơn, đồng thời ưu tiên các chính sách ưu đãi như hỗ trợ lãi suất và điều kiện thanh toán linh hoạt hơn. Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án của DKRA Group, nhận định rằng, trong thời điểm hiện tại, nhu cầu tạo dòng tiền đã trở thành ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp, thậm chí hơn cả lợi nhuận.

Tính đến thời điểm này, nguồn cung dự án bất động sản sơ cấp trên thị trường đang hạn chế và số lượng dự án đủ điều kiện bán hàng rất ít. Tuy nhiên, đa số chủ đầu tư khi đạt được điều kiện bán hàng đều ưu tiên tạo dòng tiền thay vì tăng lợi nhuận. Ông Thắng cũng lưu ý rằng việc giữ giá cao không chỉ gây khó khăn trong việc tiêu thụ sản phẩm mà còn khiến cho doanh nghiệp phải đối mặt với rủi ro về tình trạng kẹt tiền.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cũng đồng tình với quan điểm trên. Ông nhận định rằng một số chủ đầu tư đã thực hiện giảm giá bán thông qua các chính sách chiết khấu và khuyến mại, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng.

Tuy nhiên, mặc dù muốn giảm giá nhà, các doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn. Một đại diện của một doanh nghiệp chủ đầu tư dự án ở TPHCM và Long An thừa nhận rằng, mặc dù có mong muốn giảm giá nhà nhưng việc tiết giảm các chi phí đầu vào gặp phải nhiều khó khăn, đặc biệt là khi các chi phí như tiền sử dụng đất, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền lãi vay ngân hàng, tiền thuê nhân công, mua nguyên vật liệu xây dựng… đều tăng mạnh trong thời gian qua.

Thêm vào đó, quá trình từ khi có chủ trương đầu tư tới khi dự án được triển khai có thể mất tới 5-7 năm, thậm chí 15 năm trong một số trường hợp. Điều này khiến cho doanh nghiệp phải chịu nhiều chi phí cơ hội và đối mặt với áp lực từ cam kết với cổ đông và đối tác về mức lợi nhuận tối thiểu hàng năm.

Tính đến thời điểm này, chi phí đầu vào của các dự án bất động sản đang tăng mạnh. Chi phí đất chiếm tỷ lệ đáng kể trong tổng giá thành dự án và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng thường chiếm phần lớn trong số này. Tuy nhiên, mặc dù một phần chi phí này được khấu trừ bởi cơ quan nhà nước, nhưng phần còn lại lại phải gánh chịu bởi người mua nhà thông qua việc tính vào giá bán.

Chi phí xây dựng và chi phí tài chính cũng đang có chiều hướng tăng, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang gặp phải nhiều thách thức. Chi phí quản lý cũng tăng lên, đồng thời còn có những “chi phí không tên” được đặt ra, những chi phí này không được tính vào chi phí đầu tư dự án mà lại đổ ngay vào giá bán cuối cùng, khiến cho người mua nhà phải gánh chịu.

Trong khi đó, đại diện của một doanh nghiệp đang phát triển nhiều dự án tại Long An và Đồng Nai cho rằng, để giảm giá nhà, cần phải có sự chung tay của nhiều bên liên quan, từ các cơ quan ban ngành đến các tổ chức và cá nhân trong thị trường. Ông này đề xuất một số giải pháp cụ thể như ưu đãi tiền thuế sử dụng đất với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các chính sách hỗ trợ về lãi suất từ ngân hàng.

Tổng thể, để giảm giá nhà và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, cần phải có sự hợp tác chặt chẽ từ cả phía doanh nghiệp và chính phủ. Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, cải thiện quy trình phê duyệt dự án cũng như điều chỉnh các chính sách thuế sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và giảm giá nhà trên thị trường bất động sản.

Bài viết Doanh nghiệp muốn giảm giá nhà nhưng lại gặp khó ??? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/doanh-nghiep-muon-giam-gia-nha-nhung-lai-gap-kho/

Chi Tiết

Nhận nhà The Origami đón Tết, hưởng quà tặng nội thất bếp chuẩn Nhật

Tậu nhà sang đón Tết an khang

Thời điểm cận Tết, mua nhà an cư để bắt đầu một năm mới được xem là việc “rước lộc”, mang đến may mắn cùng sự khởi đầu thuận lợi cho gia chủ. Hơn nữa, một ngôi nhà khang trang, ấm cúng cũng góp phần làm không khí Tết vui vẻ và hạnh phúc hơn. Vì vậy, khách hàng “tậu” nhà mùa cuối năm thường hướng sự quan tâm của mình đến các dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao để nhanh chóng dọn vào ở ngay, đón một cái Tết sung túc, tưng bừng.

Đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư bất động sản giới thiệu ra thị trường nhiều chương trình khuyến mãi với các mức chiết khấu, quà tặng hấp dẫn. Tổng hòa nhiều “lợi đơn lợi kép”, mua nhà hoàn thiện để đón Tết sang vì thế trở thành xu hướng nở rộ, thu hút đông đảo khách hàng biết nắm bắt cơ hội.

Đáp ứng lực cầu của thị trường trong những tháng cuối năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tung ra các dự án nhà ở hoàn thiện với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nổi bật và được nhiều khách hàng săn đón tại TP.HCM những ngày này là phân khu The Origami thuộc dự án Vinhomes Grand Park do Vinhomes làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô và đang chuẩn bị bàn giao.

Ưu đãi đặc biệt tiếp sức cho khách hàng sở hữu không gian sống như ý

Đồng hành cùng khách hàng trong mùa “săn sale” bất động sản, chủ đầu tư quỹ căn hộ hiện hữu mang phong cách Nhật The Origami dành tặng 20 khách hàng đầu tiên đăng ký nhận bàn giao căn hộ trọn gói nội thất bếp cao cấp đến từ thương hiệu dghome. Giá trị quà tặng lên đến 65 triệu đồng/căn đối với khách hàng mua căn 2 PN+ hay 3 PN. Đối với căn studio, căn 1 PN+ hay 2 PN, gói quà tặng này sẽ có giá trị 50 triệu đồng/căn.

Đặc biệt, món quà thiết thực này bao gồm tất cả các hạng mục như thiết kế, thi công, cung cấp thiết bị nội thất bếp,… sẽ giúp khách hàng tiết kiệm khoản chi phí đáng kể khi nhận bàn giao The Origami để đón Tết vui Xuân, đồng thời góp phần hoàn thiện không gian sống chuẩn vị Nhật như mong ước của khách hàng khi lựa chọn “xuống tiền”.

Song song với đó, chương trình “Nhận nhà ở ngay, cùng bay tới Nhật” còn dành tặng khách hàng voucher du lịch Nhật trị giá đến 60 triệu đồng, cùng với chính sách chi trả nhẹ nhàng như thanh toán chỉ 10% ký ngay hợp đồng mua bán, thanh toán chỉ từ 15% nhận nhà ở/cho thuê ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng, hỗ trợ trả lãi 7-8% trong 2 năm sau khi hết thời hạn hỗ trợ lãi suất…

Không gian sống mang hơi thở Nhật tại The Origami được lòng nhiều khách hàng.

Giữa lòng thành phố đáng sống bậc nhất Vinhomes Grand Park sôi động, quỹ căn The Origami hiện lên như một ốc đảo bình yên với nhiều công trình xanh mang đậm nét Nhật, nổi bật là bộ đôi vườn Nhật, cổng trời Torii, vườn tùng La Hán, hồ cá Koi, cầu gỗ đỏ… cùng chuỗi tiện ích phong phú như hồ bơi, sân tập gym ngoài trời, sân dưỡng sinh, vườn thiền, thảm cỏ đa năng, chòi nghỉ…

Cư dân The Origami còn được thừa hưởng hàng ngàn tiện ích đẳng cấp của siêu đô thị Vinhomes Grand Park như Trung tâm Thương mại Vincom Mega Mall – Life Design Mall quy mô 50.000 m² đầu tiên tại miền Nam, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, hệ thống trường liên cấp Vinschool, trục đại lộ ánh sáng, phố đi bộ, bến du thuyền Manhattan Glory, hệ thống xe buýt điện VinBus, Taxi Xanh SM…

Góp phần mở rộng không gian sống khoáng đạt cho cư dân là đại công viên Vinhomes Grand Park – lá phổi xanh của toàn khu đô thị, với hệ thống cây xanh, hồ nước, thảm cỏ trải dài… cùng với nhiều tiện ích vui chơi, giải trí hấp dẫn khác. Bên cạnh đó, môi trường sống an toàn với cộng đồng cư dân văn minh cũng là một thế mạnh đắt giá của Vinhomes Grand Park.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, VinWonders – khu vui chơi tầm cỡ quốc tế là một hạng mục mới đang được đầu tư xây dựng tại Vinhomes Grand Park và dự kiến ra mắt vào tháng 4 năm nay, hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống mới mẻ và khác biệt.

Sự cộng hưởng những giá trị đẳng cấp, độc nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park cùng những ưu đãi thiết thực từ chủ đầu tư chính là động lực giúp nhiều khách hàng sớm sỡ hữu nhà sang đón Tết và tận hưởng giá trị sống đẳng cấp – bền vững tại tâm điểm mới phía Đông TP.HCM.

Bài viết Nhận nhà The Origami đón Tết, hưởng quà tặng nội thất bếp chuẩn Nhật đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/nhan-nha-the-origami-don-tet-huong-qua-tang-noi-that-bep-chuan-nhat/

Chi Tiết

Mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm từ Vinhomes

Cụ thể, với chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính”, khách hàng mua nhà trả góp Vinhomes chỉ cần chuẩn bị khoản vốn tự có tương đương 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại, khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm. Đặc biệt, trong 2 năm đầu, khách hàng được chủ đầu tư Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định là 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.

Sau 2 năm, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng đúng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn, người mua vẫn được đảm bảo chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất – nếu có sẽ do Vinhomes chịu trách nhiệm chi trả cho ngân hàng.

Chính sách bán hàng mới của Vinhomes mở ra cơ hội sở hữu nhà chưa từng có cho người dân, khi chi cần đầu tư một khoản trả góp rất nhỏ, tối thiểu từ 15 triệu mỗi tháng (gồm cả tiền gốc và tiền lãi – tùy từng căn) là đã có cơ hội sở hữu ngay nơi ở đẳng cấp.

Cuộc sống hạnh phúc, ấm áp, gắn kết tình thân trong không gian “chuẩn Nhật” của The Zenpark.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, chính sách đặc biệt trên không chỉ giúp khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng có nhà luôn để ở hoặc cho thuê sinh lời, mà còn giải được bài toán biến động lãi suất, mang đến sự an tâm đầu tư lâu dài trong suốt 15 năm liên tục.

Chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark – Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây đều là những dự án/ phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, nhờ môi trường sống đẳng cấp và khả năng sinh lời chắc chắn.

The Beverly được nhà kiến tạo lấy cảm hứng từ vùng đất Beverly Hills – không gian sống đẳng cấp của giới thượng lưu.

Bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes chia sẻ: “Hiện thực hóa cơ hội sở hữu nhà với chi phí tốt nhất và phương án tài chính an toàn nhất cho khách hàng là mục tiêu lâu dài của chúng tôi. Vì thế, Vinhomes sẵn sàng chia sẻ, thậm chí giải bài toán rủi ro cho người mua thông qua việc bảo hiểm toàn bộ những biến động phát sinh từ khoản vay ngân hàng trong suốt 15 năm. Hiện chúng tôi đang đẩy mạnh hợp tác với các tổ chức tín dụng để lan tỏa mô hình này tới hầu hết dự án Vinhomes đang mở bán trên toàn quốc nhằm mở rộng hơn nữa sở hữu nhà cho đông đảo người dân”.

Chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” với những điều khoản đột phá, đặc biệt có lợi cho khách hàng đã khẳng định tiềm lực và uy tín mạnh mẽ của Vinhomes, xứng danh nhà phát triển bất động sản tiên phong và có vị thế hàng đầu Việt Nam; đồng thời tạo cú hích tích cực, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản trong nước

Bài viết Mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm từ Vinhomes đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/mua-nha-tra-gop-dam-bao-lai-suat-co-dinh-len-toi-15-nam-tu-vinhomes/

Chi Tiết