Vinhomes Royal Island – Nơi an tâm tận hưởng cuộc sống

Tìm kiếm chốn bình yên cho tâm hồn giữa nhịp sống hiện đại

Giữa guồng quay hối hả của cuộc sống, con người ngày càng trân trọng sức khỏe và mong muốn tìm kiếm một không gian sống an lành, trong lành để vun đắp cho bản thân và gia đình. Nắm bắt được nhu cầu thiết yếu này, Vinhomes Royal Island – “Thành phố Đảo Hoàng gia” – ra đời như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho cư dân sự an tâm tuyệt đối về môi trường sống an toàn, tiện ích y tế hiện đại và phong cách sống đẳng cấp.

Hệ thống y tế chất lượng quốc tế – Lá chắn bảo vệ sức khỏe

Hiểu rằng sức khỏe là tài sản quý giá nhất, Vinhomes Royal Island tiên phong kiến tạo hệ thống y tế chuẩn mực, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Nổi bật là sự hiện diện của Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec ngay trong lòng đại đô thị, cung cấp đầy đủ các dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao từ y tế cơ bản đến chuyên sâu.

Cư dân Vinhomes Royal Island được hưởng nhiều đặc quyền của gói y tế tận nhà.

Bên cạnh đó, dịch vụ y tế tận nhà do Vinmec và Vinhomes hợp tác triển khai mang đến sự tiện lợi, an tâm cho cư dân. Chỉ cần gọi điện thoại, đội ngũ y bác sĩ Vinmec giàu kinh nghiệm sẽ đến tận nhà thăm khám, kê đơn, lấy mẫu xét nghiệm, hỗ trợ chăm sóc người cao tuổi, mẹ sau sinh và bé…

Với những trường hợp cần can thiệp y khoa chuyên sâu, cư dân Vinhomes Royal Island sẽ được tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng – cơ sở y tế hiện đại bậc nhất khu vực. Vị trí đắc địa của Vinhomes Royal Island giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến bệnh viện chỉ trong 10 phút, mang đến sự an tâm cho cư dân trong mọi tình huống.

Môi trường sống xanh mát – Nơi nuôi dưỡng sức khỏe

Vinhomes Royal Island sở hữu hệ sinh thái thiên nhiên rộng lớn, 359ha cây xanh, mặt nước và được bao quanh bởi 3 con sông lớn: Ruột Lợn, Cấm và Bạch Đằng. Nhờ vậy, bầu không khí tại đây luôn trong lành, mát mẻ, mang đến cho cư dân nguồn năng lượng dồi dào và sức khỏe được cải thiện rõ rệt.

Hơn thế nữa, Vinhomes Royal Island còn mang đến cho cư dân không gian sống hòa mình vào thiên nhiên với 31 công viên, 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, sân thể thao đa dạng, vườn tập dưỡng sinh, phòng gym… Khuyến khích cư dân vận động, rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Đặc biệt, Vinhomes Royal Island sở hữu Vinpearl Golf Hải Phòng – sân golf 160ha ngay trong lòng đại đô thị. Nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng cho những ai đam mê bộ môn thể thao đẳng cấp mà còn góp phần nâng tầm giá trị sống và mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt vời cho cư dân.

Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia – Trải nghiệm mới mẻ cho sức khỏe và tinh thần

Là điểm nhấn độc đáo tại Vinhomes Royal Island, Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm môn thể thao quý tộc đầy thú vị. Cưỡi ngựa không chỉ giúp tăng cường sức khỏe, cải thiện khả năng vận động mà còn giúp giải tỏa căng thẳng, thư giãn tinh thần và rèn luyện sự kiên nhẫn, kỷ luật.

Cuộc sống ở Vinhomes Royal Island tràn đầy năng lượng với hàng loạt môn thể thao cao cấp.

Nơi cộng hưởng những tinh hoa

Vinhomes Royal Island không chỉ mang đến môi trường sống an toàn, tiện ích y tế hiện đại mà còn là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức, chia sẻ những giá trị sống tốt đẹp. Nơi đây là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp, vun đắp cho bản thân và gia đình một cuộc sống khỏe mạnh, hạnh phúc và viên mãn.

Bài viết Vinhomes Royal Island – Nơi an tâm tận hưởng cuộc sống đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/vinhomes-royal-island-noi-an-tam-tan-huong-cuoc-song/

Chi Tiết

Tự dưng nhận ưu đãi từ Vinhomes khiến cư dân đã mua nhà chục năm ngỡ ngàng

Trở về sau chuyến thăm người bạn sống tại một căn hộ tiền tỷ ở khu vực từng được nhiều người mơ ước, anh Thành Phương (cư dân Vinhomes Times City, Hà Nội) không khỏi suy nghĩ. Nơi đây tiện ích xung quanh thì nghèo nàn, trẻ không có chỗ chơi, người già không có nơi tập thể dục. Sau 10 năm, giờ xảy ra tranh chấp, muốn kêu chủ đầu tư cũng khó.

Càng nghĩ, anh Phương càng thấy quyết định của 2 vợ chồng 10 năm trước chuyển về Vinhomes Times City là sáng suốt, dù rằng khi đó khu vực này bị nhiều người “chê” vì cách không xa trung tâm nhưng vẫn như nơi xa xôi, hẻo lánh do hạ tầng, dịch vụ đều chưa phát triển.

Đến nay anh Phương luôn hãnh diện khi Vinhomes Times City được đánh giá là một trong những khu đô thị đắt giá và đáng sống nhất Thủ đô với tiện ích đẳng cấp, đủ đầy xung quanh nhà. Đặc biệt hơn, điều khiến anh luôn tự hào khi kể về nơi mình sống, đó là sự đồng hành của chủ đầu tư suốt bao năm qua, chăm lo mọi mặt cho đời sống cư dân.

“Bất ngờ, xúc động và cũng tự hào vô cùng là mới đây tôi đã được mời vào Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes. Mua nhà đã hơn 10 năm mà chủ đầu tư vẫn nhớ đến và gửi tặng biết bao đặc quyền và ưu đãi hấp dẫn”, anh Phương chia sẻ.

Các dự án của Vinhomes mang đến cho cư dân cảm giác bình yên khi trở về nhà

Những ngày qua, cộng đồng cư dân các khu đô thị Vinhomes khắp cả nước xôn xao trước việc chủ đầu tư công bố ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes (Vinhomes Elite Club). Nhiều người như anh Phương chia sẻ trạng thái đi từ ngỡ ngàng, đến sung sướng vì sau nhiều năm mua nhà vẫn được chủ đầu tư tri ân.

“Đúng là 10 năm biết bao nhiêu tình. Vinhomes không chỉ quan tâm đến việc xây những không gian sống đẳng cấp, tiện ích đủ đầy mà còn luôn tinh tế chăm lo đến đời sống và gia tăng quyền lợi cho các cư dân. Vừa lúc tôi đang có ý định đầu tư thêm một căn shophouse ở Vinhomes Ocean Park 2 để mở rộng kinh doanh, đây thực sự là một món quà ý nghĩa”, anh Mạnh Dũng (cư dân Vinhomes Royal City, Hà Nội) cho biết.

Với những cư dân có nhu cầu mua thêm các BĐS Vinhomes, trở thành thành viên Vinhomes Elite Club như một món quà giá trị. Bởi mọi thành viên Vinhomes Elite Club đều sẽ được tặng các dịch vụ đa dạng, hấp dẫn theo từng giai đoạn và được ưu đãi chiết khấu khi mua các sản phẩm BĐS mang thương hiệu Vinhomes.

Cụ thể, dựa vào giá trị, số lượng BĐS nắm giữ mà cư dân, khách hàng sẽ được xếp hạng thành viên Topaz (Hoàng Ngọc), Ruby (Hồng Ngọc), Diamond (Kim Cương) và Diamond Elite (Tinh Hoa). Các tên gọi này cũng là thông điệp của Vinhomes, coi mỗi cư dân, khách hàng đều đáng quý như những viên ngọc và xứng đáng để nhận những quyền lợi, ưu đãi đẳng cấp từ chủ đầu tư.

Mức chiết khấu cụ thể sẽ được áp dụng theo từng hạng thành viên, tùy dòng sản phẩm và dự án theo thông báo của chủ đầu tư tại mỗi thời kỳ. Mỗi hạng thành viên mức chiết khấu sẽ chênh 30% so với hạng liền kề. Việc xếp hạng được Vinhomes tính toán theo dữ liệu 12 tháng liền kề, kết thúc vào 31/12 hằng năm.

“Với căn shophouse có giá bán 14 tỷ đồng mà tôi đang cân nhắc, mức chiết khấu mà hạng thành viên Topaz như tôi được hưởng là 0,5% thì số tiền ưu đãi là 70 triệu đồng. Đây là ưu đãi không hề nhỏ, nhất là khi nhân lên với hàng vạn cư dân là thành viên của Vinhomes Elite Club”, anh Dũng tính toán.

Hành trình 10 năm kiến tạo, xây dựng cộng đồng văn minh, đẳng cấp 

Hơn 10 năm hình thành và phát triển, Vinhomes luôn được vinh danh là nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam. Giữ vững được thương hiệu này ngay cả trong thời điểm kinh tế Việt Nam và thế giới khó khăn, thị trường biến động, chính bởi Vinhomes luôn có lối đi riêng. Bên cạnh kiến tạo các khu đô thị all-in-one đa tiện ích, đáng sống hàng đầu, Vinhomes cũng tiên phong khai phá khái niệm “chăm sóc và phát triển cộng đồng”.

Vinhomes – nhà phát triển BĐS tinh tế và thấu hiểu cư dân

“Thay vì chỉ bán nhà và bàn giao xong là hết trách nhiệm, Vinhomes luôn đồng hành để mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng, ngập tràn trải nghiệm”, ông Khánh Toàn (cư dân Vinhomes Ocean Park, Ocean City) chia sẻ.

Ông Toàn cho biết thêm, về ở Ocean City từ khi dự án mới mở bán, ông đã chứng kiến sự nỗ lực bền bỉ của chủ đầu tư trong suốt thời gian, giúp hình thành nên cộng đồng cư dân hơn 70 nghìn người. Không chỉ đầu tư phát triển, nâng cấp chuỗi hạ tầng, tiện ích hữu ích, Vinhomes còn đặc biệt chăm chút cho những “tiện ích vô hình” nhằm mang đến cho cư dân một đời sống tinh thần phong phú, hạnh phúc. Trước Vinhomes Elite Club, chủ đầu tư này còn cho ra đời của 2 câu lạc bộ Sống Vui – Khỏe và Sống Xanh – Văn minh – Đẳng cấp với chuỗi hoạt động đa dạng về hình thức, rộng lớn về quy mô dành cho mọi cư dân.

“Trong tháng 6 tới, những người già như tôi sẽ có cơ hội tham gia Tour du lịch dành người cao tuổi. Còn những cháu nhỏ trong gia đình đang hào hứng khi được biết Trại hè quốc tế Ocean Youth Camp sẽ diễn ra Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Đó là chưa kể hàng chục các phong trào, hoạt động văn hóa, thể thao khác sẽ được tổ chức xuyên suốt từ nay đến cuối năm”, ông Toàn chia sẻ.

Với việc ra mắt Vinhomes Elite Club cũng như 2 CLB sống, Vinhomes tiếp tục ghi điểm với cộng đồng cư dân lên tới gần 500.000 người cũng như đông đảo khách hàng trên khắp cả nước, kiên định hành trình kiến tạo cộng đồng tinh hoa, đẳng cấp bên trong những khu đô thị kiểu mẫu, đáng sống.

Bài viết Tự dưng nhận ưu đãi từ Vinhomes khiến cư dân đã mua nhà chục năm ngỡ ngàng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/tu-dung-nhan-uu-dai-tu-vinhomes-khien-cu-dan-da-mua-nha-chuc-nam-ngo-ngang/

Chi Tiết

Vinhomes Royal Island sắp sửa có thiên đường ẩm thực

Khi phố đi bộ bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam trong lòng khu đô thị Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đi vào hoạt động, dự kiến từ đầu tháng 6 tới, nơi đây sẽ trở thành một thiên đường ẩm thực hấp dẫn, phục vụ từ những món mỹ vị độc đáo của thế giới đến các đặc sản nổi danh khắp ba miền, có thể chiều lòng bất cứ thượng khách nào ghé thăm.

Tọa độ foodtour đẳng cấp ngay trong lòng “đảo thượng lưu”

Nhìn vào những mô hình phố đi bộ danh tiếng thế giới như Myeongdong (Hàn Quốc), Vương Phủ Tỉnh (Trung Quốc)… sẽ thấy trong công thức thành công chung đều có các gian hàng ẩm thực. Bên cạnh chuỗi dịch vụ đa màu sắc, những món ăn ngon với hương vị ấn tượng cũng là yếu tố “gây thương nhớ” khiến du khách nóng lòng tìm đến và háo hức mong trở lại không chỉ một lần.

Tọa lạc ngay cửa ngõ Thành phố Đảo Hoàng Gia, phố đi bộ ven sông River Walk sắp ra mắt cũng sẽ không kém phần sôi động khi được quy hoạch để hội tụ đủ đặc sản đến từ ba miền và cả các mỹ vị nổi tiếng năm châu. River Walk trải dài theo phân khu Tài Lộc – phân khu mở duy nhất của khu đô thị và là tâm điểm diễn ra hầu hết các hoạt động vui chơi – mua sắm – giải trí – lễ hội.

Đi dọc con phố, du khách sẽ có cơ hội thưởng thức những món ăn được tuyển lựa kỹ lưỡng từ các nền ẩm thực Hàn Quốc, Thái Lan… Bên cạnh đó là chợ đêm hải sản 3 miền nổi tiếng tươi ngon, cùng thiên đường đồ ăn vặt đậm chất Hải Phòng với cách đủ cách chế biến đa dạng, hấp dẫn…

River Walk (phân khu Tài Lộc) sẽ là phố đi bộ bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam, hội tụ đầy đủ các trải nghiệm ẩm thực – mua sắm – vui chơi hấp dẫn.

Gói gọn tại một điểm đến nhưng thế giới ẩm thực ở đây có thể phục vụ thực khách thuộc mọi lứa tuổi và thỏa mãn đầy đủ thị hiếu, sở thích khác nhau. Các bạn trẻ sẽ thỏa chí tò mò với những món ăn bắt trend hot nhất. Những tín đồ xê dịch và mê mẩn ẩm thực quốc tế được thoải mái lựa chọn menu của vùng đất mình đang muốn khám phá. Trong khi đó, những thực khách trung thành với ẩm thực truyền thống Việt Nam cũng sẽ hài lòng với danh sách các món ăn mang đậm hương vị cổ truyền.

Hải Phòng vốn được coi là điểm đến hấp dẫn của giới trẻ nhờ loạt món ngon “không đâu có”. Thời gian qua, thành phố hoa phượng đỏ cũng đã rất thành công với chiến lược thúc đẩy du lịch thông qua quảng bá ẩm thực, minh chứng bằng con số 7,9 triệu lượt khách ghé thăm trong năm 2023. Với sự xuất hiện của phố đi bộ văn hóa, vui chơi, mua sắm, ẩm thực bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam – River Walk sắp tới, những người yêu mến thành phố Cảng đang tràn đầy sự tin tưởng về một tọa độ foodtour mà giới sành ăn kháo nhau “nhất định phải đến” sẽ sớm bùng nổ trong tương lai.

Cư dân, du khách dễ dàng khám phá, trải nghiệm Vinhomes Royal Island nhờ các tuyến buýt VinBus miễn phí đi vào hoạt động từ 4/5.

“Thủ phủ giải trí” hội tụ vạn trải nghiệm hấp dẫn

Để gia tăng sức hút cho River Walk và phân khu Tài Lộc, nhà phát triển bất động sản Vinhomes còn có kế hoạch xây dựng những cụm cảnh quan đẹp mắt theo nhiều chủ đề, kể những câu chuyện đa dạng về cuộc sống.

Có thể kể đến tuyến phố Tình yêu với đài phun nước nghệ thuật và biểu tượng khóa tình yêu hứa hẹn trở thành địa điểm hẹn hò lãng mạn thu hút các cặp đôi. Trong khi đó, tuyến phố Trẻ em và Gia đình mở ra cả một thế giới cổ tích với đủ mọi câu chuyện kỳ thú, lưu giữ ký ức tuổi thơ tươi đẹp với artwork thần tiên hay thử thách bản thân bằng trò chơi skydrop cảm giác mạnh, du hành trên vòng quay ngựa gỗ carousel, cốc xoay, nhà phao… Còn tuyến phố Hải Phòng và Biển lại mang đậm bản sắc đất Cảng với tượng đồng Chọi trâu Đồ Sơn cùng mỏ neo, hội đua thuyền, lính hải quân…

Kết nối trực tiếp với River Walk là bộ đôi Công viên K-Park và Quảng trường Châu Âu vừa được khai trương kỹ thuật vào cuối tháng 4. Nếu như K-Park được biết đến như là công viên văn hóa theo phong cách Hàn Quốc đầu tiên tại thành phố Cảng, mang đến một không gian vui chơi giải trí và trải nghiệm văn hóa độc đáo cho cư dân và du khách, thì Quảng trường Châu Âu Royal Square lại là tâm điểm phồn hoa của Vinhomes Royal Island. Những công trình đẳng cấp, xa hoa bậc nhất như Tháp mặt trời cao 45m hay sân khấu nhạc nước huyền diệu, hoành tráng với công nghệ 3D tối tân chắc chắn sẽ trở thành những biểu tượng check-in mới lạ của thành phố trong thời gian tới.

River Walk đang dần trở thành điểm hẹn du lịch mới tại Hải Phòng với loạt trải nghiệm độc đáo như bắn pháo hoa 120 vào mỗi dịp cuối tuần.

Nằm trải dài theo quần thể hơn 2.000 căn shop sang trọng của phân khu Tài Lộc, kế cận là TTTM Vincom Mega Mall, River Walk sẽ trở thành địa chỉ mua sắm đẳng cấp, quy tụ các thương hiệu đình đám trong và ngoài nước. Hình hài của những con phố thương mại nổi tiếng thế giới như: Đại lộ số Năm tại New York, Ginza tại Tokyo, Orchard tại Singapore… sẽ dần hiện diện, làm đầy những trải nghiệm của cư dân và du khách mỗi khi ghé Vinhomes Royal Island.

Không khí sôi động tại thiên đường mua sắm trong lòng khu đô thị Vinhomes Royal Island trong tương lai.

Sự kết hợp giữa các tiện ích hiện đại và chuỗi trải nghiệm nối dài vô tận sẽ biến nơi đây trở thành thiên đường ẩm thực – vui chơi – giải trí – mua sắm sầm uất của khu vực, thu hút nguồn khách và tạo doanh thu khổng lồ cho các nhà đầu tư nhạy bén. Vinhomes Royal Island được nhận định sẽ góp phần giúp du lịch phía Bắc bứt phá, đồng thời là tọa độ đầu tư giàu tiềm năng bậc nhất khu vực.

Bài viết Vinhomes Royal Island sắp sửa có thiên đường ẩm thực đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/vinhomes-royal-island-sap-sua-co-thien-duong-am-thuc/

Chi Tiết

Làm Thế Nào Để Hạ Giá Chung Cư Hà Nội?

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ, giá chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Cung nhỏ hơn cầu nên giá phải tăng để bảo đảm sự cân đối. Mặc dù, mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại.

Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, trên thực tế, khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư. Quyền xác định giá bán là của chủ sở hữu tài sản. Các bên tham gia giao dịch mua bán theo nguyên tắc “thuận mua, vừa bán”. Trong bối cảnh nguồn cung “ách tắc”, cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi.

Thị trường cần nhiều giải pháp đồng bộ để giảm giá chung cư Hà Nội. Ảnh: Báo Công lý

Giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh, nhưng không nhiều. Để hạ giá chung cư ổn định, cần có sự phối hợp giữa cơ quan nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường. Đối với cơ quan nhà nước, cần tiếp tục thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực vệ tinh tới trung tâm thành phố, nguồn cung đến từ khu vực ngoại ô, vùng ven sẽ kéo giảm giá nhà.

Nhà nước cần nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ động điều tiết nguồn cung bằng cách sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, bố trí thêm các quỹ đất sạch giúp các nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội ngay khi lập quy hoạch, góp phần làm giảm giá chung cư Hà Nội.

Ngoài ra, cần thúc đẩy triển khai cải tạo, xây dựng chung cư cũ, cần phải có đột phá trong công tác cải tạo chung cư cũ; nghiên cứu phương áp dụng mức thuế phù hợp với tài sản lũy kế theo số lượng, quy mô bất động sản sở hữu để làm giảm động lực đầu cơ, đồng thời có các chính sách tín dụng làm hạn chế việc đầu cơ như áp dụng lãi suất cao hơn khi mua bất động sản đầu cơ.

Đối với chủ thể trên thị trường là khách hàng và nhà đầu tư cần phải tỉnh táo, lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và pháp lý đảm bảo, tuyệt đối không lao theo cơn “sốt”, phong trào đám đông.

Đối với chủ đầu tư bất động sản, phải nghĩ đến tình hình thị trường chung, điều chỉnh giá bán ở mức hợp lý và kiểm soát chặt chẽ các kênh phân phối. Đối với sàn giao dịch, môi giới cần có ý thức hơn trong quá trình tư vấn, giao dịch, không chuộc lợi cá nhân, hỗ trợ tối đa cho hoạt động giao dịch của khách hàng.

Bài viết Làm Thế Nào Để Hạ Giá Chung Cư Hà Nội? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/lam-the-nao-de-ha-gia-chung-cu-ha-noi/

Chi Tiết

Giấy chứng nhận sở hữu đất mới sẽ như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm, bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

Trang 1 của Giấy chứng nhận

Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:

• Quốc hiệu;
• Quốc huy;
• Mã QR code;
• Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;
• Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”;
• Mục “2. Thông tin thửa đất”;
• Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”;
• Mục “4. Ghi chú”;
• Mục “5. Sơ đồ thửa đất”;
• Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;
• Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trang 2 của Giấy chứng nhận

Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:

• Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”;
• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

Ngoài ra, theo dự thảo Thông tư này, các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước ngày 10/12/2009, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp trước ngày 01/7/2024 mà có thay đổi trong các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 19 dự thảo Thông tư này thì thực hiện xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.

Bài viết Giấy chứng nhận sở hữu đất mới sẽ như thế nào? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/giay-chung-nhan-so-huu-dat-moi-se-nhu-the-nao/

Chi Tiết

Nỗi khổ khi làm nhân viên tư vấn bất động sản

Tư vấn bất động sản (BĐS) từ lâu đã được xem là một ngành nghề “ăn nên làm ra” với mức thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, đằng sau ánh hào quang ấy là những góc khuất ít người biết đến, những “nỗi khổ” mà chỉ những ai từng gắn bó với nghề mới thấu hiểu.

1. Áp lực doanh số và thu nhập bấp bênh:

Đây là “nỗi khổ” chung của hầu hết nhân viên tư vấn BĐS. Thu nhập của họ phụ thuộc hoàn toàn vào hoa hồng bán hàng, không có lương cứng. Do đó, họ luôn phải chịu áp lực hoàn thành chỉ tiêu doanh số mỗi tháng, quý, năm.

Môi trường làm việc cạnh tranh gay gắt, số lượng nhân viên đông đảo khiến cho việc chốt sale trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Nhiều nhân viên trẻ, thiếu kinh nghiệm thường xuyên đối mặt với tình trạng “tay trắng”, không có thu nhập trong những tháng đầu làm việc.

2. Khó khăn trong việc tiếp cận khách hàng:

Để có thể bán được BĐS, trước tiên nhân viên cần phải tìm kiếm và tiếp cận khách hàng tiềm năng. Đây là một công việc không hề dễ dàng, đòi hỏi sự kiên trì, nhẫn nại và có những kỹ năng thu hút khách hàng hiệu quả.

Nhiều khách hàng tỏ ra e dè, cảnh giác với những người môi giới BĐS, khiến cho việc tiếp cận và tạo dựng lòng tin trở nên khó khăn hơn. Khó khăn trong việc tiếp cận khách hàng khiến cho nhân viên BĐS luôn trong tình trạng “khát khách”, ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập của họ.

3. Làm việc vất vả, không ngại nắng mưa:

Nghề tư vấn BĐS đòi hỏi nhân viên phải thường xuyên di chuyển, dẫn khách đi xem nhà, gặp gỡ khách hàng. Họ phải làm việc bất kể nắng mưa, bất kể giờ giấc, thậm chí phải hy sinh thời gian dành cho gia đình, bạn bè.

Công việc vất vả, di chuyển nhiều khiến cho sức khỏe của nhiều nhân viên BĐS bị ảnh hưởng. Ngoài ra, họ còn phải đối mặt với những nguy hiểm tiềm ẩn như tai nạn giao thông, lừa đảo,…

4. Bị đánh đồng với “cò đất”:

Nhiều người có cái nhìn không thiện cảm với những người làm nghề môi giới BĐS, thường xuyên gọi họ là “cò đất”. Họ cho rằng, nhân viên BĐS chỉ biết “ăn hoa hồng”, “chém gió” về giá cả, thậm chí lừa đảo khách hàng.

Điều này khiến cho nhiều nhân viên BĐS cảm thấy tủi nhục, mặc cảm và gặp nhiều khó khăn trong công việc.

5. Cạnh tranh khốc liệt:

Thị trường BĐS ngày càng cạnh tranh khốc liệt với sự tham gia của đông đảo các công ty, sàn giao dịch BĐS và đội ngũ nhân viên môi giới hùng hậu.

Để có thể tồn tại và phát triển trong môi trường này, nhân viên BĐS cần phải không ngừng trau dồi kiến thức, kỹ năng và có những chiến lược bán hàng hiệu quả.

Kết luận:

Nghề tư vấn BĐS tuy “ăn nên làm ra” nhưng cũng đầy rẫy những “nỗi khổ” mà chỉ những ai từng trải qua mới thấu hiểu. Tuy nhiên, bên cạnh những khó khăn, thử thách, nghề nghiệp này cũng mang lại cho nhân viên cơ hội để học hỏi, phát triển bản thân và gặt hái thành công.

Bài viết Nỗi khổ khi làm nhân viên tư vấn bất động sản đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/noi-kho-khi-lam-nhan-vien-tu-van-bat-dong-san/

Chi Tiết

Chính sách mới tại Vinhomes Ocean Park 2 trong tháng 4/2024

Được Thời báo Kinh doanh danh tiếng International Business Times (Mỹ) cùng nhiều tạp chí quốc tế uy tín đánh giá là “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh”, Vinhomes Ocean Park 2 của Ocean City đang là điểm đến an cư, lập nghiệp lý tưởng ở phía Đông Thủ đô. Cơ hội để sở hữu ngay các bất động sản giàu tiềm năng tại đây càng trở nên dễ dàng hơn với khách hàng và nhà đầu tư nhờ chính sách hấp dẫn với nhiều ưu đãi vượt trội mà Vinhomes đang triển khai.

Chính sách bán hàng mới nhất tại ocean park 2. Áp dụng từ ngày 30/4 đến ngày 30/6/2024

Bài viết Chính sách mới tại Vinhomes Ocean Park 2 trong tháng 4/2024 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/chinh-sach-moi-tai-vinhomes-ocean-park-2-trong-thang-4-2024/

Chi Tiết

Chung Cư Mini: Giải Pháp An Cư Tiện Lợi Cho Người Trẻ

Chung cư mini đang dần trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới trẻ bởi những ưu điểm vượt trội về giá cả, vị trí và tiện ích đi kèm. Bài viết này sẽ tập trung vào những khía cạnh chính của chung cư mini để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp cho nhu cầu của bản thân.

1. Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là loại hình nhà ở cao tầng có diện tích nhỏ, thường dao động từ 30m² đến 70m², được xây dựng trên khu đất có diện tích hạn chế. Loại hình này do cá nhân hoặc hộ gia đình đầu tư xây dựng, thường chỉ cao từ 4 đến 8 tầng, với số lượng căn hộ mỗi tầng dao động từ 4 đến 10 căn.

2. Ưu điểm của chung cư mini:

• Giá cả hợp lý: So với chung cư cao tầng truyền thống, chung cư mini có giá thành rẻ hơn nhiều, phù hợp với khả năng tài chính của đa số người trẻ.
• Vị trí thuận lợi: Chung cư mini thường tọa lạc tại những khu vực có giao thông thuận tiện, gần gũi với các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
• Tiện ích đầy đủ: Tuy diện tích nhỏ nhưng chung cư mini vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản như thang máy, hệ thống an ninh, camera giám sát,… Một số dự án còn có thêm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym,…
• Diện tích linh hoạt: Diện tích đa dạng từ 30m² đến 70m² giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
• Phù hợp với người độc thân, cặp vợ chồng mới cưới hoặc hộ gia đình nhỏ: Với diện tích nhỏ gọn, chung cư mini là lựa chọn lý tưởng cho những đối tượng này.

3. Nhược điểm của chung cư mini:

• Diện tích nhỏ: Diện tích nhỏ có thể khiến bạn cảm thấy bí bách và hạn chế về không gian sinh hoạt.
• Chất lượng xây dựng: Do được xây dựng bởi cá nhân hoặc hộ gia đình nên chất lượng xây dựng của chung cư mini có thể không đồng đều, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn.
• Tiện ích hạn chế: So với chung cư cao tầng truyền thống, chung cư mini thường có ít tiện ích hơn.
• Mật độ dân cư cao: Mật độ dân cư cao có thể dẫn đến tiếng ồn và sự ồn ào.
• Pháp lý chưa hoàn thiện: Một số chung cư mini có thể gặp vấn đề về pháp lý, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.

4. Lưu ý khi mua chung cư mini:

• Xác minh pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của chung cư mini trước khi mua để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
• Khảo sát chất lượng xây dựng: Tham quan trực tiếp căn hộ và khu chung cư để đánh giá chất lượng xây dựng.
• Tìm hiểu về tiện ích: Tìm hiểu kỹ về các tiện ích đi kèm của chung cư mini để đảm bảo đáp ứng nhu cầu của bản thân.
• Hỏi han cư dân: Trao đổi với những người đang sinh sống tại chung cư mini để có thêm thông tin về môi trường sống và chất lượng dịch vụ.

Kết luận:

Chung cư mini là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện lợi, hiện đại với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các ưu và nhược điểm trước khi đưa ra quyết định mua. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và căn hộ để lựa chọn được nơi an cư ưng ý cho bản thân.

Bài viết Chung Cư Mini: Giải Pháp An Cư Tiện Lợi Cho Người Trẻ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/chung-cu-mini-giai-phap-an-cu-tien-loi-cho-nguoi-tre/

Chi Tiết

Không Đâu Bằng Sống Tại The Wisteria – Miền Đất Của Những Cư Dân Hạnh Phúc

“Hạnh phúc đối với mình bây giờ là được sống gần thiên nhiên, có không gian vui chơi cùng con, thoải mái, tiện nghi với tiện ích bên thềm dễ dàng tiếp cận, và đặc biệt sống giữa cộng đồng cư dân văn minh giúp mình yên tâm về sự phát triển của con trẻ.” – Chia sẻ từ chị Thủy, một cư dân Thủ đô đang tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

Đây cũng là nhu cầu của nhiều gia đình trẻ ở Hà Nội khi lựa chọn The Wisteria. Một lựa chọn mang đến không gian sống đủ đầy với tầm nhìn quy hoạch hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện thay vì nhà mặt đất trong ngõ nhỏ giúp cư dân đáp ứng được nhu cầu về một tổ ấm an cư như ý.

Không Gian Sống Khai Mở Hạnh Phúc, Kết Nối Tình Thân

Tọa lạc tại trung tâm quận tương lai Hoài Đức, trong đại đô thị Hinode Royal Park, The Wisteria sở hữu vị trí thuận tiện tiếp giáp quốc lộ 32, Vành đai 3.5, tuyến đường sắt trên cao Metro: tuyến số 3 kết nối Nhổn – Ga Hà Nội – Hoàng Mai chiều dài khoảng 21 km, sẽ phát triển tuyến số 3 tới Sơn Tây, tổng chiều dài dự kiến là 48 km; tuyến số 7: Mê Linh – Đô thị mới phía Tây Nhổn – Vân Canh – Dương Nội, kết nối với tuyến số 4 tại đoạn Đại Mạch và Tây Tựu, với tuyến số 6 tại đoạn Dương Nội, chiều dài khoảng 35 km. Từ đây cư dân có thể kết nối nhanh chóng tới trung tâm thủ đô trong 10-20’ lái xe.

The Wisteria tọa lạc phía Tây Hà Nội, lựa chọn hoàn hảo cho mái ấm của các gia đình hiện đại

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, The Wisteria còn mang đến sự thoải mái và tiện nghi giữa không gian thiên nhiên xanh mát với thế giới tiện ích nội khu, ngoại khu phong phú. Đặc biệt, phải kể đến quảng trường hồ trung tâm rộng 6ha, trong đó có 2ha mặt nước – thừa hưởng từ đại đô thị Hinode Royal Park. Theo một nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí Science Advances năm 2023, ngoài việc hỗ trợ làm giảm bớt cái nóng, tăng cường đa dạng sinh học và tạo cảm giác yên bình, các công viên và không gian xanh trong thành phố còn giúp làm chậm quá trình lão hóa sinh học ở người. Bà Kyeezu Kim, tác giả chính của nghiên cứu và đồng thời là học giả tại trường Y khoa Feinberg thuộc Đại học Northwestern (Mỹ), cho biết việc sống gần nhiều cây cỏ sẽ giúp con người trẻ hơn ít nhất 2,5 tuổi so với tuổi thực.

Bên cạnh đó, cư dân của The Wisteria còn được sống đủ đầy với những trải nghiệm độc đáo trong không gian tiện ích liên hoàn: sân thể thao đa chủ đề, sân chơi cho con trẻ, trung tâm thương mại, thư viện, bể bơi tầng không, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Tiện ích ngập tràn ngay bên “thềm nhà” tại The Wisteria

Hạnh phúc đích thực bắt nguồn từ hai tiếng gia đình, tại The Wisteria, các chủ nhân căn hộ tìm thấy được bến đỗ thực sự nơi mọi lo lắng để lại sau cánh cửa. Dù bạn chọn lựa loại hình căn hộ nào trong số các loại diện tích mà dự án sở hữu: 2 phòng ngủ (73-99,7m2), 3 phòng ngủ (106-138,4m2), 4 phòng ngủ (132,2m2), căn hộ 2 chìa khóa Dual Key (136,1-143,2m2), Penthouse (174,9-583,2m2), Duplex (153,2-260,2m2), thì The Wisteria đều trở thành không gian cho sự thư giãn, gắn kết, sẻ chia yêu thương mỗi ngày. Đặc biệt, với thiết kế tối thiểu 2 ban công, gia chủ có thể trồng thêm cây xanh để mang lại không gian gần gũi với thiên nhiên tại mỗi căn hộ. Đọc một cuốn tiểu thuyết, nhâm nhi một tách trà, chơi cùng con hay đơn giản là vào bếp cùng nửa kia,… trong không gian ngập tràn ánh sáng, gió và sắc màu tự nhiên, mỗi trải nghiệm đều viết lên yêu thương, những khoảnh khắc hạnh phúc.

Không chỉ là không gian gắn kết tuyệt vời, The Wisteria còn là bệ phóng cho tương lai con. Ngay trong khuôn viên đại đô thị Hinode Royal Park là Trường liên cấp chất lượng cao Archimedes Hinode; trong bán kính 5km còn có hàng loạt các điểm trường đại học như Đại học Công nghiệp, Đại học Thành Đô, trường THCS, THPT, Trường Tiểu học, Trường Mầm non chất lượng khác. Không chỉ thế, các mầm non tương lai tại Hinode còn có cơ hội phát triển cùng cộng đồng tinh hoa Tây Thủ đô. The Wisteria mang đến không gian để kết nối cộng đồng với hệ thống siêu tiện ích – Công viên trung tâm, vườn dạo bộ, sân thể thao, thư viện,… Tất cả sẽ là nền tảng tuyệt vời cho con trẻ và cho cả cơ hội hợp tác, phát triển sự nghiệp của ba mẹ.

Tại The Wisteria, mỗi thành viên trong gia đình đều tìm thấy niềm vui và niềm hạnh phúc thực sự khi vừa có không gian riêng đủ rộng, vừa có không gian gắn kết giữa các thành viên trong gia đình với nhau và với cộng đồng tinh hoa. Giữa thiên nhiên xanh mát, một cuộc sống chất lượng được kiến tạo bởi những giá trị đích thực từ không gian sống và chuỗi tiện ích hiện đại giúp Chung Cư The Wisteria trở thành tọa độ được các gia đình, nhà đầu tư săn đón.

Bài viết Không Đâu Bằng Sống Tại The Wisteria – Miền Đất Của Những Cư Dân Hạnh Phúc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/khong-dau-bang-song-tai-the-wisteria-mien-dat-cua-nhung-cu-dan-hanh-phuc/

Chi Tiết

Diện Tích Xây Dựng Là Gì? Cách Tính Và Những Quy Định Cần Biết

Diện Tích Xây Dựng Là Gì?

Diện tích xây dựng được định nghĩa là phần diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình, tính trên bề mặt đất. Cụ thể, nó bao gồm phần diện tích mặt bằng mà tường công trình chiếm dụng, tính từ mép ngoài của tường này đến mép ngoài của tường kia. Diện tích này không bao gồm các không gian như sân vườn, đường đi, hoặc các khu vực không được phép xây dựng.

Khái niệm diện tích xây dựng không chỉ quan trọng trong việc quản lý và lập kế hoạch xây dựng mà còn ảnh hưởng đến thiết kế, công năng sử dụng và chi phí xây dựng.

Diện Tích Xây Dựng Là Gì?

Sự Khác Biệt Giữa Diện Tích Xây Dựng Và Diện Tích Sàn

Diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng là hai khái niệm cần được phân biệt rõ trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo chính xác trong quy hoạch, thiết kế và tính toán chi phí.

Diện tích sàn xây dựng đề cập đến tổng diện tích mặt sàn của một công trình, bao gồm tất cả tầng của tòa nhà và cả ban công, nhưng không tính mái che. Đây là cơ sở chính để tính toán chi phí công trình.

Trong khi đó, diện tích xây dựng là khái niệm rộng hơn, bao gồm diện tích sàn, cũng như diện tích các thành phần khác như tim tường, thông thủy, diện tích của các phòng và khu vực sử dụng khác trong công trình. Khái niệm này đại diện cho tổng diện tích sử dụng trong toàn bộ quá trình xây dựng từ nền móng đến mái nhà.

Sự Khác Biệt Giữa Diện Tích Xây Dựng Và Diện Tích Sàn

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng có thể được tính toán theo nhiều cách khác nhau tùy thuộc vào loại hình công trình và yêu cầu cụ thể của dự án. Về cơ bản, diện tích xây dựng bao gồm:

• Diện tích móng: Tính theo tỷ lệ phần trăm của diện tích sàn.
• Diện tích sàn: Bao gồm tổng diện tích của các tầng xây dựng trong công trình.
• Các không gian khác: Bao gồm diện tích của mái nhà, ban công, tầng hầm, sân thượng có mái che và các phần khác như bể nước, bể phốt,…

Thông thường, các đơn vị thi công sẽ quy định hệ số cụ thể cho từng khu vực, hạng mục khác nhau của công trình. Chẳng hạn, đơn vị Timecons.vn quy định hệ số tính diện tích khi thi công phần thô nhà phố như sau:

Hạng mục thi công	Diện tích phần thô
Sân thượng	40% – 60% diện tích
Sân nhà	40% – 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	40% – 50% diện tích
Mái tôn	20% – 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp	60% – 70% diện tích
Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói	90% – 100% diện tích
Tầng hầm sâu 1.0 – 1.3m	130% diện tích
Tầng hầm sâu > 1.3m	150% diện tích
Tầng hầm sâu > 1.5m	180% diện tích
Tầng hầm sâu > 1.8m	210% diện tích
Móng băng	50% – 60% diện tích
Móng đơn	30% – 40% diện tích
Móng cọc	40% – 50% diện tích

Quy Định Pháp Luật Về Diện Tích Xây Dựng Nhà Ở

Quy định về diện tích xây dựng nhà ở là một phần quan trọng của quy hoạch đô thị và pháp luật xây dựng, nhằm đảm bảo rằng các công trình xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn về mật độ và không gian sống.

Theo Quyết định 04/2008/QĐ-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, quy định về kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở như sau:

– Kích thước lô đất xây dựng nhà ở được xác định theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, đồng thời đảm bảo phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian sống và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực.

Quy Định Pháp Luật Về Diện Tích Xây Dựng Nhà Ở

– Lô đất xây dựng nhà ở trong khu vực quy hoạch xây dựng mới, tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 20m trở lên phải đáp ứng yêu cầu:

• Diện tích lô đất xây dựng ≥45m2;
• Bề rộng của lô đất ≥5m;
• Chiều sâu của lô đất ≥5m.

– Trường hợp lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m, phải đồng thời đáp ứng các yêu cầu về kích thước tối thiểu bao gồm:

• Diện tích lô đất xây dựng ≥36m2.
• Bề rộng của lô đất ≥4m.
• Chiều sâu của lô đất ≥4m.

Hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về diện tích xây dựng là gì cũng như các quy định liên quan. Hiểu biết về diện tích xây dựng và việc tuân thủ các tiêu chuẩn liên quan không chỉ quan trọng đối với các nhà phát triển dự án mà còn cần thiết cho các chủ nhà. Bên cạnh đó, hãy lựa chọn đơn vị thi công kiến trúc biệt thự, thi công nhà phố chuyên nghiệp, hiểu rõ và tuân thủ các quy định về diện tích xây dựng để đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp và bền vững.

Bài viết Diện Tích Xây Dựng Là Gì? Cách Tính Và Những Quy Định Cần Biết đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/dien-tich-xay-dung-la-gi-cach-tinh-va-nhung-quy-dinh-can-biet/

Chi Tiết

Có nên mua căn hộ cho thuê?

Nhà đầu tư chọn chung cư là “bễn đỗ”

Từ chỗ chủ yếu đáp ứng nhu cầu ở thực, tiết lộ bất ngờ từ bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EximRS cho biết, tại một dự án chung cư ở quận Hà Đông, Hà Nội mở bán thời gian vừa qua, hơn 60% người mua có nhu cầu cho thuê sau khi nhận bàn giao nhà.

Lý giải thực trạng này, theo bà Tú, khẩu vị của người mua nhà  đã thay đổi rất nhiều so với thời gian trước. Thay vì mua để ở, làm tài sản tích luỹ, nhiều người dân đã chuyển sang mua căn hộ để cho thuê, nhằm thu dòng tiền ổn định hàng tháng.

Thực tế cho thấy, việc cho thuê căn hộ tại các thành phố lớn luôn có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Đối tượng phân khúc này hướng đến là những người trẻ tuổi, không nặng về tư duy sở hữu mà quan tâm nhiều đến công năng sử dụng của căn nhà.

Do đó, họ thường chọn mua hoặc thuê chung cư có chất lượng tốt tại những vị trí gần trung tâm, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả chia sẻ, ở toà chung cư ông đang ở, có đến 80% người mua nhà để cho thuê.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam chỉ ra trước đây người mua căn hộ để cho thuê không nhiều nhưng nay hành vi của người mua đã thay đổi.

“Nhiều người cần mua một căn hộ để ở, nhưng cũng là để kinh doanh, tạo ra dòng tiền”, ông Lượng nhận xét.

Với các quy định ngày càng chặt chẽ, công nghệ xây dựng hiện đại, chất lượng xây dựng tốt hơn, người mua chọn chung cư dựa trên tiện ích và khả năng tạo ra dòng tiền bằng cách cho thuê lại.

Kinh nghiệm từ nước ngoài cho cho thấy, loại hình căn hộ chung cư cho thuê rất phổ biến.

Việc cho thuê mang lại dòng tiền cũng là một trong những yếu tố được ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cengroup đánh giá là sức hút rất lớn đối với phân khúc chung cư Hà Nội thời gian vừa qua.

Theo ông Hưng, giữa lúc thị trường bất động sản gặp khó, nhiều phân khúc khác vẫn đang đóng băng thanh khoản, giá chung cư tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội đang tăng một cách đột biến.

Nguyên nhân của điều này là do sự điều chỉnh cần thiết khi thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn về nguồn cung, pháp lý khiến các nhà đầu tư “khủng hoàng thừa tiền”.

Theo báo cáo tài chính quý I/2024, số tiền đang nằm trong các ngân hàng thương mại hiện khoảng 18 triệu tỷ đồng không thể giải ngân. Các ngân hàng thương mại đang phải hạ lãi suất xuống còn 5-6%.

“Đây là điều chưa từng có trong lịch sử các năm qua”, ông Hưng nói về lãi suất vay mua nhà rất rẻ.

Khi lãi suất giảm, việc đầu tư, khai thác vào bất động sản đã tạo ra một dòng tiền dương. Từ đó, tiền cho thuê bất động sản có thể bù đắp cho lãi suất ngân hàng.

Thực tế hiện nay, nhiều người sẵn sàng mua chung cư để cho thuê, rồi lấy tiền cho thuê để đi thuê một căn biệt thự khác cùng khu vực để ở. Điều đó cho thấy hiện nay bất động sản chung cư đang tạo dòng tiền rất tốt.

Theo ông Hưng, bất động sản đóng bốn vai trò như một loại hàng hóa tiêu dùng, như tư liệu sản xuất đặc biệt, một phương tiện tích lũy tài sản và thứ tư là một kênh đầu tư.

Tại Singapore, trên 70% bất động sản tạo ra dòng tiền, nhưng ở Việt Nam chỉ có 15%. Trong đó, chung cư là sản phẩm tạo ra dòng tiền cho thuê hiệu quả, nên được nhiều khách hàng, nhà đầu tư săn lùng, khiến giá tăng mạnh.

Các chuyên gia thảo luận về cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại toạ đàm do Báo Xây dựng tổ chức. Ảnh: Hoàng Anh

Chung cư khó giảm giá, nhà đầu tư chọn phân khúc nào?

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý I, chỉ số căn hộ tại thị trường Hà Nội đã tăng mạnh khoảng 48% so với quý I/2019.

“Đây thực sự là sự khởi sắc, tăng trưởng sôi động của thị trường chung cư“, ông Đính nói.

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.

Giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2.

Với mức giá chung cư tăng mạnh, ông Hưng cho rằng, tới thời điểm này, thị trường đã tương đối cân bằng so với cung cầu. Nếu giá tiếp tục tăng thêm, sẽ có những điều chỉnh, nhưng nếu nói về kỳ vọng giảm giá thì chắc chắn là không.

Hiện nay, thị trường không có nhiều sản phẩm thay thế được căn hộ chung cư. “Có những sản phẩm có dòng tiền, có giá trị nhưng lại bế tắc thanh khoản, có những sản phẩm có đầy đủ pháp lý nhưng không có giá trị dòng tiền”, ông Hưng nhận định.

Trong bối cảnh giá căn hộ không thể giảm, bài toán nào dành cho các nhà đầu tư muốn mua chung cư cho thuê với tầm tiền hợp lý?

Theo ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam, các căn hộ sở hữu có thời hạn giá bán thường thấp hơn khoảng 20% so với căn hộ sở hữu lâu dài cùng khu vực và phân khúc đang là lựa chọn rất tốt cho nhiều nhà đầu tư.

Các dự án này có ưu điểm là pháp lý đầy đủ, thuộc cùng một dự án với công năng sử dụng, thiết kế, mức đầu tư và khả năng cho thuê như căn hộ sở hữu lâu dài, trong khi mức giá lại mềm hơn.

Thực tế tại dự án Grand SunLake vừa qua cho thấy, các căn hộ cho thuê đã nhận được sự quan tâm rất lớn của người mua nhà, đặc biệt là các nhà đầu tư có nhu cầu mua và cho thuê lại, ông Dũng chia sẻ.

Không chỉ có mức giá rẻ hơn căn hộ sở hữu lâu dài, theo bà Tú, khách hàng mua các căn hộ cho thuê còn có lợi thế là có đơn vị quản lý và cho thuê chuyên nghiệp.

Thay vì phải tự cho thuê, quản lý căn hộ của mình, với dự án này, hàng tháng, khách hàng sẽ được nhận dòng tiền đều đặn và hoàn toàn yên tâm về việc quản lý vận hành căn hộ.

Bên cạnh đó, hiện nay phần lớn khách hàng không còn quan tâm nhiều tới vấn đề giữa sở hữu chung cư lâu dài hay 50 năm, mà họ chú ý hơn đến tuổi thọ và chất lượng công trình cũng như đơn vị quản lý vận hành.

Bài viết Có nên mua căn hộ cho thuê? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/co-nen-mua-can-ho-cho-thue/

Chi Tiết

Bứt phá cơ hội kinh doanh tại Vinhomes Royal Island

Mô hình đầy tiềm năng và bảo chứng từ Vincom Retail

Những phố ven biển, ven sông sầm uất, sôi động ngày đêm vẫn luôn là niềm tự hào của nhiều quốc gia trên thế giới. Đảo quốc sư tử Singapore tự hào có Clarke Quay – thiên đường vui chơi giải trí sầm uất; nước Úc có bến cảng Darling Sydney – quần thể giải trí sôi động kết hợp hoàn hảo với phong cảnh tuyệt đẹp…

Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại thành công vang dội trên thế giới, Vinhomes Royal Island kiến tạo phố đi bộ văn hóa, vui chơi, mua sắm, ẩm thực bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam – River Walk với hơn 2.000 căn shophouse và 127 kiosk chợ đêm. Nơi đây hứa hẹn trở thành tâm điểm sầm uất bậc nhất thành phố Cảng, thu hút hàng triệu du khách đến trải nghiệm, tham quan, mua sắm.

Phố thương mại River Walk sở hữu hơn 2.000 căn shophouse và 127 kiosk chợ đêm với thiết kế ấn tượng. Ảnh: Vingroup

Đặc biệt, tiềm năng kinh doanh đột phá tại River Walk còn được bảo chứng với sự đồng hành của Vincom Retail – nhà phát triển và vận hành bất động sản bán lẻ số 1 Việt Nam.

Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bán lẻ, Vincom Retail phát triển đa dạng các mô hình với dòng trung tâm thương mại và các khu phố thương mại độc đáo. Điển hình, Vinpearl Harbour Nha Trang, Grand World (Ocean City)… đều đã trở thành những tâm điểm mua sắm, giải trí nổi tiếng và thành công vượt kỳ vọng.

Mô hình khu phố thương mại do Vincom Retail kiến tạo và vận hành đã khẳng định sức hút và tiềm năng kinh doanh vượt trội khi liên tục mang về những “mùa quả ngọt” cho các đối tác. Điển hình là thành công của Công ty Foodtour tại Grand World (Ocean City) với doanh thu hàng trăm triệu đồng mỗi ngày.

Nằm trong lòng Thành phố đảo Hoàng Gia sang trọng, đẳng cấp hàng đầu khu vực, River Walk với vị trí đắc địa, đón đầu luồng giao thông chính di chuyển từ trung tâm TP. Hải Phòng, được kỳ vọng sẽ viết tiếp những thành công vang dội của các khu phố thương mại do Vincom Retail vận hành.

Thu hút lượng khách khổng lồ

Bên cạnh siêu lợi thế từ vị trí cửa ngõ đại đô thị, phố đi bộ ven sông tại Thành phố đảo Hoàng Gia còn nổi bật với quy hoạch bài bản và thiết kế ấn tượng. Khu phố gây ấn tượng mạnh mẽ trong mắt nhà đầu tư khi sở hữu quần thể 2.000 căn shophouse có kiến trúc châu Âu thanh lịch, tinh tế, hiện đại, mang đến một không gian kinh doanh đa dạng, hấp dẫn.

Mô hình kinh doanh được chia làm 5 phân khu: Zone 1 – Viet Charme, Zone 2 – K-Park, Zone 3 – Siam Street, Zone 4 – Family Zone, Zone 5 – Oceania. Nơi đây sẽ quy tụ những thương hiệu đình đám trong và ngoài nước trên mọi lĩnh vực như thời trang, mỹ phẩm, làm đẹp, ẩm thực… mang đến cho cư dân và du khách cơ hội mua sắm, trải nghiệm, hưởng thụ bất tận.

Đáng chú ý, tỷ lệ các ngành hàng, lĩnh vực tại đây được tính toán kỹ lưỡng dựa trên nghiên cứu từ các mô hình tổ hợp thương mại dịch vụ nổi tiếng trên thế giới. “Tỷ lệ vàng” này tạo cơ hội để các ngành hàng không phải cạnh tranh lẫn nhau mà ngược lại có thể tận dụng tối đa nguồn khách của nhau để cùng phát triển đột phá.

Bên cạnh đó, với mô hình phố đi bộ bên sông dài và đẹp bậc nhất Việt Nam, nơi đây còn hấp dẫn các thương hiệu bán lẻ, bao gồm 127 Kiosk sát bờ sông, chia làm các khu vực mang bản sắc riêng: chợ đêm Hàn Quốc, Thái Lan, chợ đêm hải sản 3 miền, phố chợ thiên đường ăn vặt Hải Phòng.

Đến River Walk, du khách có thể dễ dàng thưởng thức mỹ vị năm châu với các đặc sản nổi tiếng từ các nền ẩm thực khác nhau, đưa nơi đây trở thành một điểm foodtour đa trải nghiệm, hứa hẹn thu hút hàng chục hàng ngàn du khách mỗi ngày.

Không những thế, Vinhomes Royal Island còn có sức hút mãnh liệt với du khách trong nước và quốc tế với những hoạt động giải trí đa dạng tại các tiện ích điểm nhấn đẳng cấp như công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park đầu tiên tại Hải Phòng hay quảng trường châu Âu Royal Square đẹp tráng lệ và sân khấu nhạc nước hoành tráng hàng đầu khu vực sử dụng công nghệ trình chiếu nhạc nước và màn ảnh nước 3D mới nhất.

Tất cả tạo nên một điểm đến có 1-0-2, sánh ngang với các khu phố vui chơi, mua sắm sầm uất nổi tiếng thế giới, thổi bùng mọi xúc cảm thăng hoa cho cư dân và du khách.

Vinhomes Royal Island thu hút du khách với những hoạt động giải trí đa dạng tại các tiện ích điểm nhấn đẳng cấp. Ảnh: Vingroup

Các chuyên gia đánh giá, Vinhomes Royal Island có nhiều tiềm năng để trở thành trung tâm du lịch mới, thủ phủ kinh tế đêm của Hải Phòng, đón đầu 8 triệu lượt du khách đến với thành phố Cảng mỗi năm. Hưởng lợi đầu tiên từ nguồn du khách khổng lồ đó sẽ là những chủ shop kinh doanh tại dự án khi mà mỗi căn shop, kiosk đều có cơ hội tiếp cận hàng triệu lượt khách, mang đến khả năng sinh lời là vô hạn.

Giới đầu tư đang đổ dồn về “đảo thượng lưu” Vũ Yên để tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại phố thương mại River Walk. Ảnh: Vingroup

Giới đầu tư đang đổ dồn về “đảo thượng lưu” Vũ Yên để tìm kiếm cơ hội kinh doanh trước thông tin bộ đôi siêu tiện ích Công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park và Quảng trường châu Âu Royal Square sẽ chính thức khai trương kỹ thuật từ cuối tháng 4 này. Vì thế, sở hữu một căn shop hay kiosk tại phố đi bộ River Walk với vị trí đắc địa bậc nhất chính là cơ hội vàng để nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng to lớn, gia tăng lợi nhuận ngay lập tức và khẳng định vị thế thương hiệu.

Bài viết Bứt phá cơ hội kinh doanh tại Vinhomes Royal Island đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/but-pha-co-hoi-kinh-doanh-tai-vinhomes-royal-island/

Chi Tiết

Vinhomes ra mắt câu lạc bộ khách hàng tinh hoa

Việc ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa không chỉ là hành động tri ân các khách hàng đã tin tưởng thương hiệu Vinhomes trong suốt hơn 10 năm qua, mà còn thể hiện chiến lược dẫn dắt của chủ đầu tư khi không ngừng mang tới những chính sách “độc nhất vô nhị” trong suốt hành trình khách hàng trải nghiệm sản phẩm.

Sự ra đời của Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes (Vinhomes Elite Club) mang tới cho cư dân khu đô thị Vinhomes trên cả nước những đặc quyền ưu đãi chưa từng có. Ảnh phối cảnh

Theo đó, các khách hàng đã, đang và sẽ sở hữu sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes đều có cơ hội trở thành thành viên của Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes, với 4 nhóm được đặt tên theo các loại đá quý là: Topaz (Hoàng Ngọc), Ruby (Hồng Ngọc), Diamond (Kim Cương), Diamond Elite (Tinh Hoa). Những tên gọi này cũng chính là thông điệp của Vinhomes mong muốn gửi tới khi thành lập Câu lạc bộ, đó là mỗi khách hàng đều đáng quý như những viên ngọc và Công ty sẽ đem những giá trị tốt nhất dành tặng mọi khách hàng.

Các hạng thành viên sẽ được phân chia theo giá trị bất động sản đang sở hữu tính theo hợp đồng mua bán gốc hoặc số lượng bất động sản Vinhomes đang sở hữu, cụ thể: Khách hàng có giá trị bất động sản đang sở hữu dưới 15 tỷ đồng được xếp hạng Topaz (Hoàng Ngọc); Khách hàng có giá trị bất động sản đang sở hữu từ trên 15 tỷ đồng đến dưới 30 tỷ đồng hoặc sở hữu từ 2 bất động sản trở lên được xếp hạng Ruby (Hồng Ngọc); Khách hàng có giá trị bất động sản đang sở hữu trên 30 tỷ đồng hoặc sở hữu từ 4 bất động sản trở lên được xếp hạng Diamond (Kim Cương). Đặc biệt, Top 150 khách hàng hạng cao nhất sẽ được vinh danh là Diamond Elite (Tinh Hoa).

Thành viên Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa sẽ được nhận đặc quyền ưu đãi khi mua các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes. Ảnh: Vinhomes 

Với chính sách độc đáo cùng với hệ sinh thái rộng lớn của Vingroup các thành viên Câu lạc bộ Khách hàng tinh hoa sẽ được chăm sóc bởi các dịch vụ đa dạng, hấp dẫn theo từng giai đoạn và sẽ được ưu đãi chiết khấu khi mua các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes. Mức cụ thể sẽ được áp dụng theo từng hạng thành viên, tùy dòng sản phẩm và dự án theo thông báo của chủ đầu tư tại mỗi thời kỳ. Các hạng thành viên cao sẽ có mức chiết khấu cao hơn 30% so với hạng thành viên thấp hơn liền kế. Việc xếp hạng được Vinhomes tính toán theo dữ liệu 12 tháng liền kề, kết thúc vào 31/12 hằng năm.

Với Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa, Vinhomes đã và đang không ngừng gia tăng giá trị cho khách hàng trong hành trình trải nghiệm sản phẩm. Ảnh: Vinhomes

Bên cạnh đó, đặc quyền dành riêng cho các thành viên Diamond Elite cũng được Vinhomes công bố: Top 50 khách hàng xếp hạng cao nhất sẽ được tặng 01 gói khám sức khỏe Kim cương tại Vinmec, trị giá 55 triệu đồng với hơn 100 hạng mục khám/xét nghiệm. Top 100 khách hàng xếp hạng cao tiếp theo sẽ được tặng 01 gói nghỉ dưỡng cho 4 người tại Vinpearl 3 ngày 2 đêm tại các Biệt thự biển Nha Trang, Phú Quốc hoặc Nam Hội An, cùng 01 tiệc BBQ VIP phục vụ tại căn. Các thành viên hạng Tinh hoa cũng được hưởng đặc quyền tham gia sự kiện tri ân hằng năm của chủ đầu tư

Là nhà phát triển bất động sản hàng đầu trên thị trường, Vinhomes không ngừng kiến tạo các đặc quyền cho cư dân, mang lại giá trị gia tăng không ngừng cho khách hàng. Cùng với việc cho ra đời 2 câu lạc bộ cộng đồng là “Sống xanh – Văn minh – Đẳng cấp” và “Sống vui – khỏe” với hàng loạt các hoạt động hữu ích, bổ sung các công trình tiện ích mới tại các khu đô thị, tổ chức các chương trình lễ hội quanh năm… việc khởi xướng Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa là động thái tiếp theo của Vinhomes nhằm tri ân các khách hàng đã gắn bó và tin yêu thương hiệu. Từ đó gây dựng một cộng đồng tinh hoa, lan tỏa những giá trị tích cực đến cộng đồng.

Bài viết Vinhomes ra mắt câu lạc bộ khách hàng tinh hoa đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/vinhomes-ra-mat-cau-lac-bo-khach-hang-tinh-hoa/

Chi Tiết

Những ngành nghề kinh doanh đầy hứa hẹn ở Ocean City

Điểm dừng chân lý tưởng của các nhà đầu tư

Với sự bứt tốc ngoạn mục của hạ tầng giao thông cùng sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản, làn sóng dịch chuyển về phía đông Thủ đô đang sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, tọa độ nóng nhất hiện nay phải kể đến siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha của Vinhomes với trên 70.000 cư dân đã chuyển về sinh sống. Không chỉ là điểm đến lý tưởng cho nhu cầu an cư, nơi đây cũng đang dần trở thành tâm điểm của giới đầu tư thương mại, dịch vụ.

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành tâm điểm đầu tư ở khu đông Hà Nội. Ảnh: Vinhomes

Nhiều chuyên gia cho rằng, bên cạnh hệ tiện ích cao cấp vượt trội, môi trường sống trong lành hiếm có, sức hút của Ocean City một phần đến từ việc Vinhomes liên tục đưa ra các giải pháp chưa từng có.

Cụ thể, bên cạnh chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” được đánh giá là chính sách mua nhà trả góp tốt bậc nhất thị trường hiện nay với mức lãi suất cố định từ 6,5 – 9,5% trong suốt 15 năm, chủ đầu tư còn triển khai thành công chính sách cho thuê bất động sản thấp tầng với ưu đãi hấp dẫn.

Theo đó, khách thuê chỉ cần chi trả từ hơn 7 triệu đồng/tháng là có thể chuyển đến sinh sống tại các căn nhà phố trong Vinhomes Ocean Park 2 – “trái tim” đầy sôi động của Ocean City. Đây đều là các căn đã hoàn thiện thi công tầng 1 và tầng 2 theo thiết kế của chủ đầu tư.

Đặc biệt, cùng với chính sách trợ lực từ Vinhomes, Ocean City còn hấp dẫn các nhà đầu tư khi đáp ứng đủ tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, diện tích kinh doanh và đặc biệt là lưu lượng cư dân và khách hàng dồi dào, đều đặn từ làn sóng “Đông tiến” để an cư và du lịch, trải nghiệm.

Theo các chuyên gia, khi quỹ đất trong nội đô ngày càng chật hẹp, giá thuê mặt bằng đắt đỏ, không đáp ứng xu hướng mở rộng không gian kinh doanh thì những tổ hợp mua sắm – giải trí – du lịch tại các khu đô thị hiện đại như Ocean City nói chung và Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng dễ dàng trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư.

Nguồn khách đông mang tới nguồn thu lớn cho các hoạt động kinh doanh tại Ocean City. Ảnh: Vinhomes

Các xu hướng kinh doanh nở rộ để đón sóng du lịch tại Ocean City 

Ghi nhận thị trường cho thấy, các hình thức kinh doanh nở rộ hiện nay tại Ocean City là homestay, cho thuê biệt thự gần biển, kinh doanh shop, nhà hàng… Thực tế, chỉ sau 5 năm đi vào hoạt động, “thành phố điểm đến” đã quy tụ hơn 500 thương hiệu trong và ngoài nước, tạo nên một tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất phía đông Hà Nội.

Chị Thùy Linh chuyển đến Vinhomes Ocean Park 2 từ cuối giữa năm 2023. Sau một thời gian an cư, nhận thấy nhu cầu thị trường lớn nên đã quyết định đầu tư 1 căn biệt thự và 1 căn shophouse hướng biển tại phân khu San Hô và phát triển mô hình cho thuê homestay và kinh doanh shop.

Theo chị Linh, lợi thế đắt giá nhất của phân khu San Hô là có tới 4 mặt giáp các đại tiện ích cùng hàng loạt các công viên nội khu đẳng cấp. Đặc biệt, San Hô nằm ngay cạnh Tổ hợp biển tạo sóng lớn hàng đầu thế giới VinWonders Hà Nội Wave Park – thế giới đại dương với muôn vàn trải nghiệm độc đáo. Thực tế chứng minh, tiềm năng của những căn shophouse, biệt thự và liền kề nằm trực diện với hệ sinh thái biển, luôn đặc biệt lớn, nhất là với các mô hình homestay hoặc cho thuê kinh doanh dịch vụ.

Bên cạnh đó, phân khu San Hô còn tiếp giáp trục đường San Hô 51m, trục đường huyết mạch của đại đô thị, đường vành đai 3.5, giáp với phân khu Ngọc Trai, đường 30 xuyên tâm dự án… Vị trí tâm điểm này giúp San Hô được lòng khách thuê ở cũng như kinh doanh khi từ đây chỉ mất vài phút di chuyển là đã có thể hòa mình vào các điểm đến “hot” bậc nhất của Ocean City như Grand World, công viên Sandy Park, vịnh trượt nước sắc màu…

“Căn homestay của mình thường xuyên kín phòng, đặc biệt là vào cuối tuần. Căn shophouse cho thuê thì khỏi phải nói, khách hàng ra vào tấp nập. Thời gian gần đây, với sự xuất hiện của các tổ hợp mua sắm, giải trí như Grand World hay Lễ hội Chào mùa hè 2024, lượng du khách khắp nơi đổ về nhiều, dân kinh doanh ai ai cũng phấn khởi. Tới đây khi có thêm K-Town đi vào hoạt động, tình hình kinh doanh chắc sẽ còn sôi động hơn”, chị Linh cho hay.

Là tâm điểm của những lệ hội hoành tráng, Vinhomes Ocean Park 2 thu hút lượng khách khổng lồ, mang theo dòng tiền lớn đổ về đây. Ảnh: Vinhomes

Cũng chọn thuê một căn shophouse tại phân khu San Hô, Vinhomes Ocean Park 2 để mở rộng kinh doanh, anh Thành Hiếu cho biết nhà hàng của mình hiếm khi vắng khách, bởi hơn 70.000 cư dân Ocean City vốn đã là nguồn khách hiện hữu dồi dào.

Đặc biệt, một loạt sự kiện bùng nổ sẽ diễn ra tại đây trong mùa hè này cộng hưởng cùng sự xuất hiện của các tiện ích mới như quần thể sân tennis hàng đầu Việt Nam, đường đua F1 mini Go-Kart sắp khai trương, hứa hẹn đem đến một lượng khách du lịch khổng lồ, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh thêm sôi động, nhộn nhịp.

“Chính sách thuê nhà thấp tầng với giá tốt là một trong những yếu tố quan trọng khiến tôi quyết định đầu tư mở nhà hàng tại Vinhomes Ocean Park 2. Nhà hàng của tôi có diện tích gần 200m2 nhưng tôi chỉ phải chi trả số tiền khoảng 12 triệu/tháng – mức giá không bao giờ có được nếu thuê mặt bằng trong nội đô. Sau nửa năm hoạt động, tình hình kinh doanh vẫn đang rất khả quan”, anh Thành Hiếu tiết lộ.

Sở hữu đầy đủ những lợi thế vàng, từ vị trí, hạ tầng, tiện ích, tiêu chuẩn quản lý vận hành đẳng cấp, cho đến chính sách hút cư dân, Ocean City đã truyền cảm hứng mạnh mẽ về một chốn sống văn minh, đẳng cấp. Đặc biệt, cùng với các hoạt động lễ hội, sự kiện được tổ chức bài bản quanh năm, nơi đây cũng đang trở thành một điểm đến du lịch mới, tâm điểm thu hút các nhà đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực kinh doanh tiềm năng.

Bài viết Những ngành nghề kinh doanh đầy hứa hẹn ở Ocean City đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/nhung-nganh-nghe-kinh-doanh-day-hua-hen-o-ocean-city/

Chi Tiết

Lo gói vay 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội tiếp tục ế

Triển khai từ tháng 4/2023, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân được kỳ vọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây một triệu căn nhà ở xã hội đến 2030. Mới đây, một ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng này, nâng tổng giá trị gói vay này lên 125.000 tỷ.

Tuy nhiên, sau một năm triển khai, kết quả giải ngân gói tín dụng này vẫn rất thấp. Báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà Nước cho biết gói 125.000 tỷ mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức chưa tới 1% với 6 dự án. Số tiền các ngân hàng thương mại đã giải ngân cho người mua nhà cũng chỉ hơn 540 triệu đồng tại hai dự án.

Nguyên nhân gói tín dụng này giải ngân chậm, theo Ngân hàng Nhà nước, do quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp khiến người dân gặp khó khăn khi vay ưu đãi. Bộ Xây dựng cũng đánh giá lãi suất gói vay ưu đãi trên vẫn cao, trong khi thời gian cho vay ngắn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp, người dân vay vốn. Hai cơ quan này cho biết một số chủ đầu tư lớn thời gian qua chỉ tập trung xây khu đô thị, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà không quan tâm đầu tư nhà xã hội, khiến nguồn cung thiếu hụt.

Trước kết quả giải ngân thấp, ít cải thiện nhiều tháng qua, các chuyên gia lo ngại gói 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội tiếp tục ế. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết nguyên nhân cốt yếu là gói tín dụng này “chưa phù hợp với người dân“. Dù Ngân hàng Nhà Nước đã hai lần điều chỉnh hạ lãi suất, hiện còn 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà, đây vẫn là mức khá cao. Mức lãi này còn được điều chỉnh 6 tháng một lần, sau đó thả nổi khiến người mua nhà xã hội “bất an nên ngại vay”.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, đánh giá chính sách tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà giá rẻ “gần như thất bại và cho thấy bước lùi về phát triển nhà ở”. Điều này khiến thực trạng khủng hoảng phân khúc, thiếu nhà vừa túi tiền, thừa nhà cao cấp thêm trầm trọng. Ông Nghĩa đánh giá “không thể chỉ dựa vào ngân hàng để đẩy nhà ở xã hội lên”.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng ngân hàng cấp vốn vay ưu đãi nhưng cũng là doanh nghiệp, hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận. Do đó, “không thể bắt họ cho vay lãi suất thấp khi họ đi vay người khác lãi suất trên 5%”. Theo ông, việc chậm giải ngân gói 125.000 tỷ đồng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành đề án xây một triệu căn nhà xã hội. Trong giai đoạn 2021-2025, cả nước mới hoàn thành gần 38.000 căn, đạt gần 9% kế hoạch.

TS Lê Xuân Nghĩa cho biết phương án để “cứu” nhà xã hội đó là lập quỹ phát triển phân khúc này với nguồn vốn ưu đãi từ ngân sách nhà nước. Từ đó, lãi suất cho vay có thể hạ xuống, thấp hơn lãi suất cho vay thương mại bình thường. Nguồn vốn ngân sách sẽ đóng vai trò đầu mối, cùng với nhiều nguồn lực khác được huy động thêm.

Ông Lê Hoàng Châu đề nghị Bộ Xây dựng khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để đạt mục tiêu xây tối thiểu một triệu căn nhà xã hội đến 2030. Gói 110.000 tỷ này từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội hồi tháng 2. Theo đó, lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8-5% một năm, thời hạn vay tối đa 25 năm. Gói này tương tự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng áp dụng trong giai đoạn 2013-2016.

Cùng đó, để cải thiện nguồn cung nhà xã hội, các chuyên gia cho rằng cần thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia với chính sách ưu đãi hấp dẫn. Ông Lê Hoàng Châu đề nghị dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tăng thêm lợi nhuận định mức lên 15%, thay vì 10% như trước, áp dụng cho doanh nghiệp tự tạo lập quỹ đất.

Các doanh nghiệp cũng được thế chấp bằng chính dự án nhà xã hội khi vay vốn ưu đãi, kể cả vay gói 125.000 tỷ đồng. Bởi hiện nay, chủ đầu tư phải thế chấp bằng tài sản khác mới được vay, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Ông Châu cũng đề nghị giảm 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp để khuyến khích phát triển nhiều dự án nhà xã hội cho thuê.

Bài viết Lo gói vay 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội tiếp tục ế đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/lo-goi-vay-125-000-ty-dong-cho-nha-xa-hoi-tiep-tuc-e/

Chi Tiết